Cette année l’OFFICE64 a le plaisir d’annoncer que nous sommes partenaire du Téléthon 2023. Pour un acte de solidarité et d’espoir, vous aussi, contribuez à un avenir de santé pour tous. Un don ou une animation, à vous de choisir !

Résidence Biremont : une opportunité à saisir !

Une nouvelle résidence Ovéole en territoire béarnais a été inaugurée à Ger en présence de Jean-Michel PATACQ, Maire de Ger, Claude OLIVE, Maire d’Anglet et Président de l’OFFICE64 de l’Habitat, son directeur général Thierry Montet, Geneviève Bergé, Conseillère départementale, ainsi que de nombreux élus et l’architecte M. Juan Muru.  
 

L’OFFICE64 a été sollicité, avec l’appui de la SEPA, pour participer à la mise en œuvre d’un projet novateur sur la commune de Lescar, nommé 𝙡’𝙊𝒔𝙩𝒂𝙡𝒂𝙙𝒂,, identifié sur le quartier Lacaussade, quartier en cours de restructuration et faisant l’objet d’une Orientation d’Aménagement en temps qu’éco-quartier dans un délai à moyen terme.

Suite aux 4 sessions de Job dating qui ont été réalisées en pied d’immeuble durant le mois de Septembre, l’OFFICE64, ABL Emploi, Mission Locale, Pôle Emploi et le Service Départemental des Solidarités et de l'Insertion sont satisfaits des échanges et de la dynamique de cette action.

La résidence Soleia à Anglet a été inaugurée ce matin en présence de Claude OLIVE, Maire d’Anglet et Président de l'OFFICE64 de l'Habitat du promoteur IN’SITOM.

L'OFFICE64 de l'Habitat et l'Agence d'interim et de recrutement ABL EMPLOI, se sont rapprochés pour apporter une solution aux demandeurs d'emploi ayant déjà un logement.

Dans le cadre d’une démarche d’amélioration continue, l’OFFICE64 de l’Habitat a confié à la société AVISO la réalisation d’une enquête téléphonique de satisfaction auprès des locataires qui se déroulera à partir du 11 septembre, pendant 1 mois. 

Construit en 3 grandes parties : les repères essentiels, développer une offre diversifiée et l’OFFICE64, un acteur de lien social ; le rapport d’activité 2022 vous présentera nos faits marquants de l’année 2022 tout en faisant des focus sur nos résidences et nos engagements RSE.

Dans le cadre de la réhabilitation de la maison Tunio, Monsieur le Maire de Banca a organisé une journée portes ouvertes afin de présenter le projet.

La résidence Mellonia située à Anglet a été inaugurée ce mardi 27 juin en présence de Claude Olive, Maire d’Anglet et Président de l'OFFICE64 de l'Habitat, Mayalen Etchart, Directrice générale de la SOBRIM IMMOBILIER, Vincent Castaignau, Directeur général adjoint de la SOBRIM IMMOBILIER, Thierry Montet, Directeur Général de l'OFFICE64 de l'Habitat et Bernard Signoret, architecte.

La résidence de L’Arriou de Prat à Livron a été inaugurée ce matin en présence de Véronique MONNIN, Maire de Livron,  Marie-Pierre CABANNE, Conseillère départementale, Thierry CARRÈRE, Conseiller départemental, Juliette SEGUELA, Administratrice de l’OFFICE64 représentant Claude OLIVE, Maire d’Anglet et Président de l’OFFICE64 de l’Habitat, Thierry MONTET, Directeur Général de l’OFFICE64 de l’Habitat et Jean-Christophe Rhaut, suppléant de Jean-Paul Mattei, Député.

Le nouveau quartier "Coeur de Sutar" à Anglet a été inauguré ce samedi 17 Juin en présence de Claude Olive, Maire d’Anglet et Président de l’OFFICE64 de l’Habitat, Jean-Jacques Lasserre, Président du Conseil départemental des Pyrénées-Atlantiques, Fabrice Rosay, Sous-préfet de Bayonne, Jean-René Etchegaray, Maire de Bayonne et Président de la Communauté d'Agglomération Pays Basque, Florence Lasserre, députée des Pyrénées-Atlantiques, et Thierry Montet, Directeur Général de l’OFFICE64 de l’Habitat. 

Ce mardi 6 juin, la pose de la première pierre des programmes « Le Clos des 5 cantons » et « Le Domaine des 5 cantons » réalisés en partenariat avec Alday Immobilier a eu lieu en présence de Claude Olive, Maire d’Anglet et Président de l'OFFICE64 de l'Habitat, Robert Alday, Directeur d'Alday Immobilier et Thierry Montet, Directeur Général de l'OFFICE64 de l'Habitat. Était également présent Miguel Montouro, de l'Atelier d'Architecture Miguel Montouro, architecte de l’opération.

La résidence Les Portes d’Aguiléra à Anglet a été inaugurée en présence de Florence Lasserre, députée, Max Brisson, sénateur, Claude Olive, Maire d’Anglet et Président de l'OFFICE64 de l'Habitat, Robert Alday, Directeur d'Alday Immobilier et Thierry Montet, Directeur Général de l'OFFICE64 de l'Habitat. Était également présent Miguel Montouro, de l'Atelier d'Architecture Miguel Montouro, architecte de l’opération.

 

La résidence Gurekin à Larceveau a été inaugurée en présence de Fabrice Rosay, sous-Préfet de Bayonne, Anne-Marie Bruthé, Conseillère Départementale, Christèle Caset-Urruty, Maire de Larceveau, Claude Olive, Maire d’Anglet et Président de l'OFFICE64 de l'Habitat et Thierry Montet, Directeur Général de l’OFFICE64 de l’Habitat. Était également présent le maître d'œuvre de l'opération, Mathieu Semouelian de la société Rekobat. 

Les résidences OVEOLE sont la réponse de L'OFFICE64 de l'Habitat au manque de logements adaptés aux besoins des séniors, aux enjeux de notre société ainsi que de notre territoire.

Le plus beau cadeau pour fêter les 1 an de la création de la marque résidences OVEOLE, c’est la confirmation, par le Comité de labellisation d'Apave Certification, du maintien du Label HS2 Habitat, niveau 4 macarons : le plus haut niveau de certification dans cette catégorie !

 

Dans le cadre de la mobilisation de son parc social sous occupé pour favoriser le logement des étudiants, l’OFFICE64 de l’habitat a signé avec le Crous une convention de partenariat.

Dans le cadre de la réalisation d’un documentaire pour France 3 Nouvelle-Aquitaine, “𝑯𝒂𝒃𝒊𝒕𝒆𝒓 𝒍𝒆 𝒑𝒂𝒚𝒔𝒂𝒈𝒆”, 2 de nos collaborateurs rattachés à la Direction de la Maîtrise d’Ouvrage et de l’Aménagement se sont rendus hier sur le chantier de Gotein Haras avec l’équipe de la preuve par 7 et celle de la production Weesper pour présenter le projet, ses spécificités et ses atouts.

L’OFFICE64 de l’Habitat a adressé ses meilleurs voeux depuis le terrain “en pied d’immeuble”  lors des inaugurations conjointes des résidences Larochefoucauld et Kalean Artea en présence de Jean - Jacques Lasserre, Président du Conseil Départemental, Claude Olive, Maire d’Anglet et Président de l’OFFICE64 de l’Habitat, Florence Lasserre David, Député,Thierry Montet, Directeur Général de l’OFFICE64 de l’Habitat et de nombreux élus. 

Ce moment célébré en plein coeur d’un projet emblématique et exemplaire du quartier d’Anglet “Larochefoucauld”, rassemblant un projet d'aménagement (zone piétonne, aire de jeux, commerces et services) et la construction de logements libres et sociaux à la fois en locatifs et en accession, a servi de tribune pour illustrer concrètement l’action de l’OFFICE64 et réaffirmer sa politique habitat logement, soutenue par le Département des Pyrénées-Atlantiques.

Ce mardi 10 janvier, la pose de la 1ère pierre du programme intergénérationnel “Alorrean” a eu lieu en présence de Claude Olive, Président de l’OFFICE64 de l’Habitat, de Roland Hirigoyen, Maire de Mouguerre, de Maïder Béhotéguy, Conseillère Départementale et de Thierry Montet, Directeur Général de l’OFFICE64 de l’Habitat.

 

Engagé dans une démarche RSE, le personnel de l'OFFICE64 de l'Habitat se mobilise depuis plusieurs années, en partenariat avec les associations locales, pour récolter et distribuer des jouets et des livres durant la période des fêtes de fin d’année.

Toutes les résidences d’habitat inclusif Ovéole de l’OFFICE64 sont conçues pour favoriser le partage, l’échange et le lien. Dans la société actuelle, il est vital de pouvoir vieillir paisiblement ou vivre avec un handicap sans pour autant se sentir isolé. C'est au nom de ce vivre ensemble qu’OVEOLE propose ses résidences.
 

Dans une politique d’évolution constante et d’engagements envers les élus et les populations, l’OFFICE64 de l’Habitat, l’EPFL et Action Logement ont signé une convention ce mercredi au siège de l’OFFICE64 de l’Habitat.

Le 6 décembre 2002, les représentants des locataires ont été élus.

La résidence Kalypso, réalisée en partenariat avec Bouygues Immobilier, a été inaugurée en présence de Claude Olive, Maire d’Anglet et Président del'OFFICE64 de l'Habitat, Thierry Montet,  Directeur Général de l’OFFICE64 de l’Habitat, Arnaud Dunoye, Directeur Général de Bouygues Immobilier et Marie-Hélène Hourquet, Directrice de l’Habitat et de la politique de la ville.  Étaient également présents Denis Marty, Architecte ainsi que Bruno Lehoux artiste angloy ayant réalisé une nageoire caudale de baleine en corten. 

L’OFFICE64 de l’Habitat est très attaché au lien qu’il tisse avec ses partenaires. L’Office veille à mettre en lumière les actions environnementales, politiques ou sociales mises en place par ceux-ci.

Organisée par Sud-Ouest et Pyrénées Presse, Thierry Montet, Directeur Général de l'OFFICE64 de l’Habitat  participe à la conférence de l’immobilier 2022 portant sur la thématique suivante : Peut-on être propriétaire quand on fait partie de la classe moyenne ?

 

La résidence Bellevue a bénéficié d'une réhabilitation portant sur les économies d'Énergie avec la réalisation d’une isolation thermique par l’extérieur. 

Engagé dans une politique territoriale, l’OFFICE64 de l’Habitat soutient les communes dans leurs projets associatifs, environnementaux et sociaux.

Cette année encore, l’OFFICE64 de l’Habitat a organisé des goûters et des animations au sein de ses résidences séniors et intergénérationnelles, dans le cadre de la Semaine Bleue.

 

Depuis plusieurs mois,l’association Libre Cueillette intervient chaque semaine auprès des locataires de l’OFFICE64 et propriétaires de la résidence Lilitegia à Saint-Jean-de-Luz afin de les sensibiliser aux jardins partagés mis à leur disposition sur les toits-terrasse de leur résidence. 

Dans le cadre de la semaine de la mobilité, l’OFFICE64 annonce ses résultats au challenge de la mobilité qui a pour but d’inciter à modifier ses pratiques en termes de mobilité pour se rendre sur son lieu de travail.

La rénovation thermique de la résidence PADU à Salies-de-Béarn a été cofinancée par l’Union Européenne.

Evasion Handicap Famille est un organisme qui a pour objectif de défendre et promouvoir le répit des aidants, l'inclusion ainsi que l’accès aux loisirs et aux vacances comme un droit pour tous, en alliant deux associations :

• L’UFCV, premier opérateur des vacances adaptées en France  
• VVF, spécialiste des vacances familiales en village

Philippe Echeverria, Maire d’Arcangues, Claude Olive, Maire d’Anglet et Président de l’OFFICE64 de l’Habitat ont inauguré ce matin la résidence Gaztelu Xoko en présence de Bénédicte Luberriaga, conseillère départementale du canton d’Ustaritz, de Monsieur Mindurry et Monsieur Etcheverry, promoteurs immobiliers et de Thierry Montet, Directeur Général de l’OFFICE64 de l’Habitat.

L’inauguration de la première tranche du programme Lilitegia à Saint-Jean-de-Luz s’est déroulée mardi 15 Mars en présence de Jean-François Irigoyen, Maire de Saint-Jean-de-Luz, Claude Olive, Maire d’Anglet et Président de l'OFFICE64 de l'Habitat et Thierry Montet, Directeur Général de l’OFFICE64. 

Cette oeuvre d'art urbain installée sur la façade de l’agence de Billère a été inaugurée le 22 mars.
 

Une conférence de presse s’est déroulée ce vendredi 04 février à 10h30 dans les locaux de l’OFFICE64, en présence du Président de l'OFFICE64, Monsieur Claude Olive, qui a présenté officiellement OVEOLE.

 

Le Président de l'OFFICE64 de l'Habitat Claude OLIVE,
Les membres du Conseil d'Administration,
Le Directeur Général Thierry MONTET
et leurs collaborateurs
vous adressent leurs meilleurs voeux pour l'année 2022.

L’arbre a été choisi pour symboliser nos 70 années passées pour construire et faire de l’habitat un droit pour tous.
Ce lundi 22 novembre, Claude Olive, Président de l'OFFICE64 de l'Habitat accompagné de Nicolas Patriarche, maire de Lons et de Max Brisson, sénateur des Pyrénées-Atlantiques, ainsi que des élus du Département, a effectué les premières plantations dans les espaces partagés de la Résidence Sirius à Lons.

 

L’OFFICE64 favorise l’emploi pour tous grâce aux clauses d’insertion et joue un rôle essentiel dans l’économie locale : près de 300 marchés ont été conclus avec des entreprises en 2020.

Organisées par le journal Sud-Ouest, Thierry Montet, a participé à une des 3 « Rencontres de l’Immobilier », diffusée ce jour, pour répondre à la question « Quelles sont aujourd'hui les nouvelles solutions pour se loger ? »

La pose de la 1ère pierre du programme Gran Bos situé à Anglet et en partenariat avec Bouygues Immobilier et Villes des Territoires a eu lieu cet après-midi en présence de Claude Olive, Président de l’OFFICE64 de l’Habitat et Maire d'Anglet, Arnaud Dunoyé, Directeur Agence Bayonne de Bouygues Immobilier, Alexandra Courtade, Directrice Générale Adjointe de l'OFFICE64 de l'Habitat et de Camille Nunes, Directrice de Villes et Territoires.

La visite du logement témoin de l’EHPAD de Lembeye s’est déroulée en présence de David Habib, député, Geneviève Bergé, Conseillère départementale, Thierry Carrère, Président de la Communauté de Communes Nord Est Béarn, Jean Michel Desséré, Maire de Lembeye, et les membres du Conseil municipal, Robert Gaye, Président de l’association de gestion médico-social du Nord Est Béarn, Jonathan de Belmont, Directeur Général de l’association d’Action Sanitaire et Sociale Sud Aquitaine, Alexandra Courtade, Directrice adjointe de l’Office64 et Michel Dariès, architecte du projet.

En tant que partenaire de l’association Maillages, nous avons le plaisir de vous informer que la pièce de Théâtre Adopteunjeune.com reprend.

L’OFFICE 64 sera présent sur le salon « Habitat Immobilier » du 1er au 3 Octobre 2021 à la Halle d’Iraty à Biarritz.

L'OFFICE64 de l'Habitat accueille 6 volontaires en service civique. Pour une durée de 8 mois et 35h/ semaine, l’OFFICE64 accompagnera 6 jeunes entre 18 et 25 ans : 2 à l’agence de Billère, 2 sur l’Agence Côte Basque Sud à Saint-Jean-de-Luz et 2 au siège social de Bayonne. 

Contenu : La mission principale : Accompagnement à l’utilisation des outils numériques / Ambassadeur du lien social auprès des seniors.

Pour plus d’informations ou pour déposer votre candidature, cliquez ici

Le nouveau Conseil d’Administration de l'OFFICE64 de l'Habitat s'est installé autour de Claude OLIVE, réélu à la présidence de l’OFFICE64 de l'Habitat. Bienvenue aux nouveaux administrateurs et continuons ensemble sur cette voie pour porter haut et fort les projets de notre organisme pour un habitat plus solidaire.

Francis Gonzalez, Maire de Boucau, Claude Olive, Maire d’Anglet et Président de l’OFFICE64 de l’Habitat ont inauguré la résidence Boucau La Sablère en présence de Lionel Gaertner, KIMU Architecture et de Thierry Montet, Directeur Général de l’OFFICE64 de l’Habitat.

Ce mardi 15 juin 2021, une convention entre l’OFFICE64 de l’Habitat et l’association Antic a été signée en présence de Claude Olive, Maire d’Anglet et Président de l’OFFICE64 de l‘Habitat, de Thierry Montet, Directeur Général de l’OFFICE64 de l’Habitat, d'Olivier Alleman, Président de l'Antic et Conseiller municipal de la ville de Bayonne et Annick Dalmagne, Directrice de l'Antic.

Ce matin, Ariane Binet Prevost et Julien Harymbat du Groupe APAVE se sont rendus à la résidence sociale séniors Petit Désir à Anglet afin de remettre le Label HS2 à Claude Olive, Maire d’Anglet et Président de l’OFFICE64 de l’Habitat et Thierry Montet, Directeur Général de l’OFFICE64 de l’Habitat. 

Ce vendredi 21 mai 2021, Jean-Michel Patacq, Maire de Ger, Claude Olive, Maire d’Anglet et Président de l’OFFICE64 de l’Habitat, Thierry Montet, Directeur général de l’OFFICE64 de l’Habitat et Jean-Paul Mattei, député ont réalisé la pose de 1ère pierre de la résidence intergénérationnelle de Ger. Avec 16 logements locatifs et une salle communale répartis en 3 bâtiments, la résidence intergénérationnelle de Ger permettra d’apporter des logements adaptés au besoin de la commune et de ses habitants. Ce projet reflète notre volonté de construire des projets inclusifs et solidaires.

Ce jeudi 20 mai 2021, Robert Alday, promoteur constructeur, Claude Olive, Maire d’Anglet et président de l’OFFICE64 de l’Habitat et Thierry Montet, Directeur Général de l’OFFICE64 de l’Habitat ont réalisés la pose de 1ère pierre de la résidence Les Portes d’Aguilera à Anglet. Cette résidence comprend 41 logements dont 12 logements sociaux et 29 en accession libre ainsi que 3 commerces au rez-de-chaussée. Ce projet s’inscrit dans la dynamique d’amélioration et de modernisation du patrimoine pour offrir du logement pour tous et favoriser la mixité sociale.

Organisée par Sud-Ouest et Pyrénées Presse, Sonia Rivaud, adjointe de la directrice de la relation client et responsable de l’Agence Béarn de l'OFFICE64 a participé à la conférence de l’immobilier 2021 portant sur le sujet de l’immobilier dans le Béarn.

A la suite de l’audit du 23 Mars dernier à la Résidence Sociale Petit Désir à Anglet, l’OFFICE64 de l’Habitat est le premier bailleur social à valider l'obtention de la labellisation Haute Santé Sécurité au plus haut niveau (4 macarons).

Le 31 Mars 2021, la résidence « Le Magnolia » a été inaugurée en présence de Claude Olive, Maire d’Anglet et Président de l’OFFICE64 de l’Habitat, des élus, de Xabi Etcheverry, Mindurry Promotion et de Thierry Montet, Directeur Général de l’OFFICE64 de l’Habitat.

Le portail locataire a 1 an et plus de 45%  de nos locataires l'utilisent.

Le 7 mars 2021, la très belle réalisation " les Jardins des Cinq Cantons", signée par les architectes Hebrard et Laccassagne a été inaugurée en présence de Claude Olive, Maire d'Anglet et Président de l'OFFICE64 de l'Habitat, Thierry Montet, Directeur Général de l'OFFICE64 de l'Habitat et Robert Alday, Directeur de la Promotion Alday, d'élus et de partenaires.

Le mardi 09 mars 2021, Monsieur Claude OLIVE Maire d’Anglet et Président de l’OFFICE64, Monsieur Roland Hirigoyen, Vice-Président de la Communauté d’Agglomération Pays Basque, Monsieur Hervé LAPASTOURE Directeur Eiffage Immobilier Sud-Ouest et Monsieur Thierry Montet, Directeur Général de l'OFFFICE64 ont réalisé la pose de la 1ère pierre de l’opération des résidences BEL’VIA et  LAROCHEFOUCAULD.

Au regard de ses obligations légales, l’OFFICE64 de l’Habitat publie son index égalité H/F 2020 (salariés de statut privé), à savoir 99 points sur 100.

Le 16 février 2021, l’OFFICE64 a reçu le prix du Challenge de la Mobilité 2020 des mains de Jean François Irigoyen, Maire de Saint Jean de Luz et Président du Syndicat des Mobilités de la Communauté Pays Basque en présence de Claude Olive et Thierry Montet, respectivement Président et Directeur général de l’OFFICE64 de l’Habitat.

La Banque des Territoires souscrit pour 11,55 millions d’euros de titres participatifs auprès de l’OFFICE64 de l’Habitat, office public de l’habitat des Pyrénées-Atlantiques

Engagé dans une démarche RSE, le personnel de l’OFFICE64 se mobilise depuis plusieurs années, en partenariat avec les associations locales des Restos du Cœur et de la Croix Rouge, pour récolter et distribuer des jouets et des livres et leur donner une seconde vie.

Le 09 decembre 2020,  en comité restreint  a été organisée la signature officielle du bail de la brasserie d’application Petit Désir « Nahia Ttipia »

entre l’OFFICE64 et le GRETA-CFA Aquitaine en présence de M. Olive, Maire d'Anglet et Président de l'OFFICE64, M. Montet, Directeur général de l'OFFICE64 et M. Monpays, Proviseur Lycée Cantau.

Tout au long de cette crise sanitaire, l'OFFICE64 vous accompagne.

Nous vous rappelons que l’OFFICE64 est engagé dans une démarche de lutte contre les violences familiales. Dans le contexte de confinement, une augmentation de ces violences est notable.

Organisés par le journal Sud ouest, Thierry Montet, Directeur Général de l'OFFICE64 a participé à une des 3 « Rencontres de l’Immobilier », diffusée cette semaine, pour répondre à la question « Comment satisfaire la demande du logement au Pays Basque ? ».

Pour les enfants de nos locataires

100% gratuit

Des milliers de ressources pédagogiques disponibles

Du CP à  la Terminale

Accessible depuis un ordinateur, une tablette ou un mobile sous réserve d'une connexion internet
 

Les Trophées de l’innovation HLM se sont déroulés le 15 septembre à l’Espace Grande Arche de la Défense à Paris.

Le mardi 16 juin à 9h, s’est tenue à la Mairie d’Anglet une conférence de presse officialisant la passation de fonctions entre Philippe Etcheverria , actuel Directeur Général de l’OFFICE64 et Thierry Montet, son successeur.

Le mardi 25 février 2020, Emmanuel Alzuri,Maire de Bidart, Claude Olive, Président de l'OFFICE64, Philippe Etcheverria, Directeur Général de l'OFFICE64, élus, partenaires et locataires se sont retrouvés pour couper symboliquement le ruban devant cette nouvelle résidence. Les nouveaux résidents avaient le sourire aux lèvres d'occuper cet emsemble immobilier, signé Bernard Signoret, très bien intégré dans la zone.

La loi pour la liberté de choisir son avenir professionnel du 5 septembre 2018 impose aux employeurs d’au moins 50 salariés de publier, au 1er  mars 2020, un index découlant d’indicateurs sur les écarts de rémunération entre les femmes et les hommes.

Le 18 février 2020, Claude Olive, maire d'Anglet et président de l'OFFICE64 a coupé le ruban devant les résidents très enthousiastes par la remise des clés de leur logement. Philippe Etcheverria, directeur général de l'OFFICE64, a également souligné le travail des équipes de l'Office.

Le 13 février 2020, la très belle réalisation " VILLA ARTEA" signée par l' architecte Miguel Montouro a été inaugurée en présence de Claude Olive, Marie d'Anglet et Président de l'OFFICE64 de l'Habitat, Philippe Etcheverria, Directeur Général de l'OFFICE64 de l'Habitat, Florence Lasserre- David, Députée, Robert Alday, Directeur de la Promotion Alday, d'élus, de partenaires et de résidents.
 

Après un démarrage courant janvier, 1000 locataires se sont déjà connectés à ce nouvel espace en ligne.

Chaque année, au cours de la période de chauffe, près de 4 000 personnes sont intoxiquées au monoxyde de carbone en France

Un temps fort qui a célébré le dynamisme de l'OFFICE64, moment teinté d'émotion avec l'annonce du départ à la retraite du Directeur général de l’OFFICE64, Philippe Etcheverria.

En tant que 1er bailleur social des Pyrénées-Atlantiques, l’OFFICE64 poursuit sa mission sociale bien au delà de son rôle de constructeur et de gestionnaire de logements sociaux en proposant des services répondant à des situations d’urgence. 

Le 7 Novembre 2019, la résidence Balea a été inaugurée en présence de  M. Alzuri, Maire de Bidart, M. Olive, Président de l’OFFICE64 et Maire d'Anglet, M. Etcheverria, Directeur général de l’OFFICE64, M. Aramendy, Dirigeant AMODIA,  M. Brisson, Sénateur ainsi que de nombreux locataires et propriétaires.

A partir du 13 novembre 2019, une nouvelle adresse à noter : 1 rue Françoise Héritier au cœur de la Résidence NEOCITY à Billère.

29 nouveaux logements à Anglet ont été inaugurés le 10 octobre dernier, en partenariat avec la société Alday

Le mardi 24 septembre 2019 à 11h00, les élus, les entreprises, l' architecte ont été conviés autour de  M. Olive, Maire d'Anglet et Président de l'OFFICE64, M. Irigoyen,  Maire de Saint Jean de Luz, M. Hirigoyen, Président de l'EPFL et M. Etcheverria, Directeur Général de l'OFFICE64 pour poser la 1ère pierre du pogramme "Lilitegia".

Le mercredi 18 septembre 2019 à 11h00, les élus, les membres du conseil de quartier, les entreprises, les architectes ont été conviés autour de  M. Olive, Maire d'Anglet et Président de l'OFFICE64 , M. Etchegaray, Président de la Communauté d'Agglomération Pays Basque, M. Brisson, Sénateur et M. Etcheverria, Directeur Général de l'OFFICE64 pour poser la 1ère pierre du pogramme d'aménagement "Coeur de Sutar".

Dans le cadre de la réalisation d’une opération immobilière sur la commune d’Anglet, le promoteur IN’SITOM a sollicité l’OFFICE64 pour l’acquisition de 10 logements locatifs en VEFA répartis dans le bâtiment B situés au cœur de la ville d’Anglet.

Comme chaque année, l’OFFICE64 est présent pour cet évènement festif  sous le signe du partage et de la convivialité et  apprécié de tous qui ouvre les fêtes de Bayonne !

Ce programme d'envergure en coeur de ville d'Hendaye a été inauguré le 25 juin 2019

C’est au cœur de la Ville d’Arbonne, dans la nouvelle résidence « Gizaldia « que de nombreux élus ont symboliquement coupé le ruban ce 21 juin 2019.

Le 19 juin 2019, un après-midi convivial a été organisé autour du « jardin partagé » au cœur de la résidence LESPES, groupe immobilier de l’OFFICE64 de l’Habitat, avec jeux, reconnaissance de plantes et fleurs au travers de différents ateliers.

Le programme Le PATIO Choisy est une opération d’ensemble de 96 logements menée en partenariat avec le promoteur MINDURY PROMOTION et l’OFFICE64. Le projet prévoit la construction de 8 bâtiments, du R+1 au R+3+combles.

Offrir aux enfants de locataires un soutien scolaire de qualité, tout en stimulant l’apprentissage grâce à des outils didactiques et accessibles, tel est le défi relevé par l’OFFICE64 réprésentés par Philippe Etcheverria, Directeur Général de l'OFFICE64 (à droite) et Elisabeth Laurent, Reponsable des Partenariats ACADOMIA (à droite).

Le 16 mai 2019, l’OFFICE64 a pris part à l’opération Duoday pour avancer vers l’inclusion.

Dans le cadre de la course Odyssea organisée le dimanche 28 avril à Bayonne, l’OFFICE64 tient à soutenir ses salariés qui vont rejoindre la vague rose qui va déferler dans la ville.

Suite à une rencontre entre la Municipalité de Boucau et la direction de l’OFFICE64, l’objectif de cette opération était de requalifier certains secteurs de la ville, de répondre à une forte demande de logement social et de proposer des logements en accession à la propriété à prix maîtrisés.

La résidence Le CASINO  a été inaugurée le 5 avril 2019 en présence de M. Gonzalez, Maire de Boucau, M. Olive, Président de l’OFFICE64 de l’Habitat, M. Baudry, Vice-Président de la Communauté d’Agglomération Pays Basque, M. Brisson, Sénateur et M. Jonathan, Sous-préfet des Pyrénées Atlantiques.

Menée par l’OFFICE64, l’opération d’acquisition-amélioration de 6 logements locatifs sociaux et de la micro-crèche de Lacarre-Gamarthe a été inaugurée le 12 mars 2019 à 10h30 en présence de M. Ybargaray, Maire de Lacarre, M. Bicain, Maire de Gamarthe, M. Olive, Président de l'OFFICE64, M. Etchegaray, Président de la Communauté d’Agglomération Pays Basque, Mme Trounday, Conseillère départementale, M. Etcheverria, Directeur Général de l’OFFICE64 et ses équipes, la CAF et la MSA.

La commune d’Ustaritz a sollicité l’OFFICE64 pour réaliser une opération de 18 logements locatifs qui ont été inaugurée le 21 février 2019 en présence de M. Carrère, Maire d'Ustaritz, M. Olive, Président de l'OFFICE64, M. Bru, Député des Pyrénées-Atlantiques et Philippe Etcheverria, Directeur de l'OFFICE64.

Avant le départ imminent pour le Raid 4L Trophy 2019, Andoni LAXAGUE et Rafaël LABAT (équipage n° 1553) soutenus par l’OFFICE64, sont venus présenter leur 4 L avec le logo de l’OFFICE64 de l’Habitat apposé sur une des fenêtres arrières.

Du 1er mars au 31 juillet 2019, l'OFFICE64 lance auprès de ses locataires une campagne pour lutter contre la précarité énergétique et prevenir des risques liés à l’usage du gaz domestique.

La loi vous oblige à assurer votre logement et les annexes, comme votre garage et votre cave. Vous devez fournir à votre bailleur une attestation à l’entrée dans les lieux et chaque année à l’échéance de votre contrat ou lors d’un changement d’assurance.

Un temps fort qui a célébré le dynamisme de notre organisme.

L’Office64 est un acteur majeur de l’économie locale avec plus de 40M€ investis en 2018 et 200 marchés conclus. Dans le secteur du bâtiment, il fait appel à des entreprises pour la construction neuve, la réhabilitation et l’entretien de ses résidences.

Repondre à cette enquête est obligatoire

Le 12 décembre 2018, une belle réalisation à taille humaine a été inaugurée en présence de M. Hirigoyen, Maire de Mouguerre, M. Olive, Président de l'OFFICE64 et Maire d'Anglet et Arnaud Dunoyé, Directeur de l'Agence Côte Basque Sud Landes Bouygues Immobilier.
 

Le 6 décembre 2018, a été inaugurée une nouvelle réalisaiton de l'OFFICE64 en présence de M. Courrèges, Maire de Serres-Castet, M. Olive, Président de l'OFFICE64 et Maire d'Anglet, Mme Mimiague, Président de la Communauté de Communes des Luys en Béarn et Mme Bergé, Conseillère départementale.

Suite au dépouillement des votes qui s’est tenu le mardi 4 décembre au siège social de l’OFFICE64. Sur 8 697 inscrits, 1 480 suffrages votants (soit un taux de participation de 17,02%) et 1 404 suffrages exprimés ont été recensés.

Le 22 novembre,une pierre symbolique a été posée en présence de Odile DE CORAL, maire d'Urrugne, Hervé JONATHAN, sous-préfet des Pyrénées-Atlantiques, Claude OLIVE, président de l'OFFICE64 et Chantal KEHRIG-COTTENÇON,conseillère départementale d'Hendaye-Côte Basque-Sud.

Vous souhaitez changer de logement et déposer une demande de mutation ? Nous vous conseillons de saisir cette demande en ligne !

Fin septembre 2018, la résidence Coustalet-Bidau dédiée prioritairement au relogement de personnes âgées autonomes a vu le jour à l’entrée de la commune de Serres Morlaàs.

Le dimanche 21 octobre, l'OFFICE64 a ouvert les portes de son siège au public.

C'est à Saint Jean de Luz, à la résidence Ichaca que la ville et l'OFFICE64 ont inauguré la réhabilitation des 232 logements qui composent cette résidence.

Une belle réalisation qui démontre un partenariat réussi entre l'OFFICE64, la commune de Saint Pierre d'Irube et un promoteur privé.

Comment déposer votre candidature ?

Comme tous les quatre ans, vous allez en fin d’année voter pour élire vos représentants.

Le COEUR de SUTAR, situé route de Saint-Pée à Anglet, est la réponse de l’OFFICE64 et de la ville d’Anglet aux besoins des citoyens soucieux de concilier un cadre de vie agréable et une proximité adaptés aux modes de vie et aux nouveaux usages de la société.

Sur la commune de Saint Pierre d’Irube, l’OFFICE64 s’est vu confié le projet d’aménagement d’un ensemble « Oiharzabalenia » comprenant au total 219 logements qui a été inauguré le 26 septembre dernier à 11h.

Le 20 septembre 2018 à 11h a été posée la 1ère pierre du programme Iguski Aldea à Bidart en présence d'Emmanuel Alzuri, maire de Bidart, Claude Olive, Maire d’Anglet et président de l’OFFICE64, Philippe Etcheverria, directeur général de l’OFFICE64 et Hervé Jonathan, Sous-préfet des Pyrénées-Atlantiques.

Le 13 septembre 2018, élus et partenaires se sont réunis sur le site de construction de PETIT DESIR pour l'évènement.

L’OFFICE64 a signé une convention avec la Commune d'Espelette pour construire des logements locatifs sociaux, propriété de l’Office, une bibliothèque et une salle associative, ces 2 dernières pour le compte de la Commune.

Comme chaque année, l'OFFICE64 participe à  la Foulée des Entreprises et organise un moment festif pour les membres de son personnel en plein Bayonne à l'ouverture des Fêtes.

Le 17 juillet 2018, une matinée de « Rendez-vous au Jardin ! » a été organisée autour du jardin partagé de l’espace vert de la Résidence Huréous à Boucau, groupe immobilier de l’OFFICE64 de l’Habitat. 

Les 48 logements de la Résidence Montbrun à Anglet, répartis en 3 bâtiments distincts, ont été livrés en 1957.

Depuis, différents travaux d’entretien ont été réalisés. Dans le cadre de la révision en 2015 de son Plan Stratégique du Patrimoine, l’OFFICE64 a notamment ciblé cette résidence pour y consentir d’importantes améliorations en matière de rénovation énergétique et de sécurité.

La commune de Labastide-Cézeracq et l’OFFICE64 se sont rapprochés pour étudier le projet de construction de 6 logements locatifs sociaux. Pour la réalisation de ce programme, la commune a cédé à l’OFFICE64 un terrain d’une surface d’environ 1400 m² en 2017.

Le 10 juillet 2018 à 11h, la réhabilitation de la résidence Souberbielle de Cambo a été inaugurée en présence de Mme la Maire de Cambo, Bernadette JOUGLEUX, de M. le Maire d’Anglet et Président de l’OFFICE64, Claude Olive, du Directeur Général de l’OFFICE64, Philippe Etcheverria, de Mme la Conseillère Départementale, Isabelle Pargade et de la Maitrise d’ouvrage TSA. Après le traditionnel couper de ruban, un logement réhabilité a fait l’objet d’une visite.

La mission de l’Etablissement Français du Sang (EFS) est d’assurer l’autosuffisance en produits sanguins sur tout le territoire. Dans un contexte de fort accroissement des besoins et d’évolution des pratiques médicales, l’EFS souhaite faire de l’entreprise un partenaire essentiel du don de sang en tant que relai d’information et de communication.

Fête de l'Innovation sociale et environnementale !

La Mairie d’Aincille a sollicité l’OFFICE64 en 2015 pour réhabiliter l’ancien presbytère de la Commune datant des années 1350 et ainsi proposer une offre de logement locatif accessible au plus grand nombre. Ce sont 4 logements répartis entre le RDC et le premier étage qui sont mis à la disposition des nouveaux locataires.

Rappelons que la baisse d’APL qui s’impose aux bailleurs sociaux s’accompagne d’une diminution de loyer appelée réduction de loyer de solidarité (RLS).

Il s’agit de 2 opérations de réhabilitation menées en centre bourg de 8 logements locatifs sociaux au total : 4 logements pour la résidence Apez Etxea et 4 logements pour la résidence Serorateia. Cette inauguration a été l’occasion de saluer la démarche partenariale menée entre l’OFFICE64 et la commune de Béguios et l’intervention de l’OFFICE64 en milieu rural. 

L’OFFICE64 s’engage depuis quelques années dans une démarche citoyenne et solidaire envers les plus âgés d’entre nous : l’objectif étant de favoriser, en partenariat avec les communes, des valeurs de solidarité entre générations, entre voisins.

L’inauguration de ce programme a eu lieu le 27 mars 2018 en présence de M. Jonathan, Sous-Préfet des Pyrénées-Atlantiques, d’élus et de partenaires. Ce temps fort, teinté d’émotion, est la concrétisation du partenariat qui lie l’OFFICE64 de l’Habitat et l’Association « Tous avec Agosti » et « qui tient particulièrement à cœur à notre organisme », comme l’a souligné Claude Olive, Président de l’OFFICE64.  

L’OFFICE64 a été sollicité par l’association « Tous avec Agosti/MDFP » pour répondre à un besoin d’accueil des familles dont les enfants sont atteints de maladies graves et soignés au Centre Hospitalier de Bayonne.

L'OFFICE64 a présenté ses nouveaux programmes en accession sociale lors du salon qui s'est tenu du 2 au 4 mars 2018, Halle d'Iraty à Biarritz.

L'Etat accompagne les ménages à revenus modestes pour payer leurs factures d'énergie

Cette année, la ville de Mouguerre a accueilli l'OFFICE64 pour sa cérémonie des voeux 2018. Ce sont plus de 200 personnes, qui ont assisté à ce moment fort dans l'actualité de l'OFFICE64, réunissant élus, partenaires, journalistes et collaborateurs.

Pour célébrer le 10 000ème logement social de l'OFFICE64,  tous les collaborateurs se sont réunis autour de Philippe Etcheverria, Directeur Général, pour former un 10 000 vu du ciel.

Répondre à ces 2 enquêtes nationales est obligatoire.

À l'occasion de l'ouverture du Congrès des Maires de France, qui va être l'occasion d'une réflexion de fond sur l'avenir des territoires, l'Union Sociale pour l'Habitat a rendu public, lundi 20 novembre, le «Livre noir de la réforme des APL», qui regroupe les analyses de 26 organisations nationales, les évaluations réalisées par les associations régionales Hlm, ainsi que plusieurs témoignages d'organismes Hlm.
 

La Semaine Européenne pour l’Emploi des Personnes Handicapées (SEEPH) se déroule du 13 au 19 novembre 2017.

Le Mouvement HLM, dont fait partie l’OFFICE64, est au cœur du projet social et économique de la France.

Le mouvement HLM se mobilise pour s’opposer avec détermination aux mesures gouvernementales de la loi finances 2018 qui prévoit une économie de 1.5 milliards d’euros pour le secteur du logement social avec une baisse des APL et une réduction de loyers sociaux.

Le passage du 10 000ème logement conforte la place de l’OFFICE64 en tant que 1er bailleur social du département.  A cette occasion, l’OFFICE64 a organisé le 17 juillet une table ronde avec des acteurs économiques majeurs qui oeuvrent au developpement du territoire et a inauguré la Résidence Lavigne qui abrite le 10 000ème logement.

… et 10 000 fois bravos aux 205 salariés,  qui par leur engagement, oeuvrent quotidiennement à faire de l’OFFICE64  un acteur incontournable et reconnu du département.

Dans le cadre de la semaine nationale HLM, la visite de la résidence Harretche à St Pierre d'Irube a été programmée le 28 juin dernier en présence de Claude Olive, Président de l’OFFICE64 de l’Habitat, d’Alain Iriart, maire de St Pierre d’Irube et des édiles des communes voisines.

L'OFFICE64 lance un concours dessin et un concours photo auprès de ses locataires dans le cadre de son 10 000ème logement.

Livrée en janvier 2017, la résidence "le lavoir" comprend 6 logements locatifs inaugurés le 29 mai 2017.

L’édition 2017 de la Fête des Voisins a été, une nouvelle fois, l’occasion de belles rencontres entre locataires à travers tout le département.

Bravo à toutes les personnes qui se sont impliquées dans l'organisation et l'animation de cette fête et rendez-vous en 2018 !

La résidence Eskola propose 10 logements en accession sociale. Elle a été inaugurée le 19 mai dernier en présence de M. Peyuco Duhart, maire de St-Jean-de-Luz.

L'OFFICE64 a livré la nouvelle gendarmerie à Ustaritz fin avril ainsi que 12 logements destinés à loger les gendarmes.

L'OFFICE64 va livrer pour la rentrée 2017, 45 logements destinés aux étudiants dans la résidence Erleak à Bidart. C'est l'Office qui assurera directement sa gestion.

Voici des nouvelles des jardins partagés à l’heure où la belle saison montre son nez.

L’enquête annuelle relative au Supplément de Loyer de Solidarité (SLS) 2017 a débuté. Elle est gérée par un prestataire extérieur spécialisé, la société INTERSA.

En parallèle à sa politique de développement basée sur la construction en zone tendue, l’OFFICE64 intervient également dans les zones rurales.

Dans le but de favoriser le parcours résidentiel de ses locataires, l’OFFICE64 a pris la décision de développer la vente de son patrimoine, en leur offrant la possibilité de devenir propriétaires de leur logement.

L’OFFICE64 peut prendre l’initiative de la mise en vente ou être sollicité par des locataires intéressés.

Dans tous les cas, le patrimoine prévu à la vente doit avoir été acquis ou construit depuis plus de 10 ans.

Par ailleurs, certaines démarches sont nécessaires :
-  Le Maire de la commune concernée doit donner son avis
- Après accord du Maire, le Préfet doit également donner son aval

Autre particularité : la détermination du prix de vente des logements doit être réalisée en fonction de l’avis des Domaines qui se base sur le prix du marché local et des biens à vendre. L’Office reste néanmoins libre de fixer les prix de vente dans les limites imposées par la loi.

Enfin, il est important de souligner que la vente est possible au locataire-occupant, à ses ascendants ou à ses descendants même si ceux-ci n’occupent pas le logement. Leurs ressources doivent cependant être inférieures à certains plafonds (voir ci-dessous). 

Quand l’Office décide de vendre un programme, les locataires restent libres d’acheter ou pas leur logement. Ils ont un droit au maintien dans les lieux selon les dispositions légales.

Plafonds de ressources applicables:
T3 : couple + 1 enfant : 3 887 €/ mois de ressources mensuelles

Pour tout renseignement, les locataires intéressés peuvent contacter le pôle accession au : 05 40 07 71 64

Le programme des travaux de gros entretien/grosses réparations 2017 a été voté par le conseil d’administration du 13 décembre 2016. Il avait été au préalable soumis au Conseil de Concertation Locative du 17 novembre 2016. Il s’élève à 6 623 k€.

* Poursuite des travaux de réhabilitation importants avec une intervention conséquente sur la thermique des bâtiments :
13 résidences (524 logements) : 6 094 k€ :

* Remplacement de chaudières :
4 résidences (225 logements) : 186 k€

* Travaux de peintures :
3 résidences (120 logements) : 125 k€ principalement

* Divers travaux : 218 k€ :

Premier bailleur social du département, l'OFFICE64 s'engage vers les 10 000 logements en 2017.

Les actions engagées en 2016 ont été nombreuses : 285 logements livrés, plus de 650 en programmation dont 150 en accession sociale.

L'opération a été inaugurée le 25 novembre dernier en présence de nombreux élus: M Olive, Président de l'OFFICE64, M. Alzuri, Maire de Bidart, Mme Dubarbier-Gorostidi, Conseillère départementale, M. Labazee, Sénateur et Mme Alaux, Députée,

A l’origine du projet, la société de promotion immobilière SAGEC a souhaité réaliser une opération de 69 logements en accession à la propriété, dénommée "Xabadenia" située rue Berrua à Bidart.  

Le PLU de Bidart imposant une part de logements sociaux, l’OFFICE64 a acheté un lot de terrain à la SAGEC afin d’y réaliser sa propre opération en maîtrise d’ouvrage directe en partenariat étroit avec la commune de Bidart. C’est ainsi que l’Office a construit une résidence de 13 logements locatifs sociaux sur un lot indépendant.

L’opération de Xabadenia illustre le partenariat public-privé entre un promoteur, la SAGEC, et un opérateur public, l’OFFICE64 : sur un terrain initialement privé, l’Office a pu réaliser des logements locatifs, permettant ainsi d’assurer une mixité sociale dans l’opération.

Au final, l’opération de la SAGEC comprend 4 bâtiments en accession : les bâtiments B (16 logements), C (14 logements) et D (17 logements) ont été livrés en juin 2016. Le bâtiment A est en cours de construction (22 logements). L’opération de l’Office comprend un bâtiment de 13 logements locatifs (bâtiment E) livré en octobre 2016.

Les jardins partagés connaissent un franc succès parmi les locataires puisque de nouveaux jardins ont été créés à Artix, Billère et Bassussarry.

Tomates, courges, salades, carottes ou piments ont trouvé place au pied des immeubles. Les enfants peuvent aussi cultiver leur petit bout de jardin comme à Bassussarry.

Bassussarry résidence Errecartia: les jardiniers en herbe

Billère résidence Vandenberghe

L’enquête triennale de satisfaction a été menée en juin dernier auprès d’un échantillon représentatif de 850 locataires. Il s'agit d'une enquête triennale menée dans le cadre d'une démarche de qualité de service.

L’Office enregistre un score de satisfaction globale élevé et stable par rapport à 2013 : 93% des locataires sont satisfaits et très satisfaits.  88% conseilleraient l’Office à un proche.

* le cadre de vie

La qualité de vie dans le quartier, ses équipements et ses services sont appréciés par 82% des locataires.

* les parties communes :

Les parties communes sont propres pour 77% des locataires en collectif.

Le fonctionnement des équipements (éclairage, portes, interphones, ascenseur…) recueille 78% d’opinion favorable. 89% des locataires sont satisfaits de l’éclairage des parties communes et 77% des accès (porte hall, portiers, garage).

Les deux tiers des locataires sont satisfaits des interventions dans les parties communes : on note une hausse de 11 points par rapport à 2013. S’ils estiment que la qualité du travail est bonne (79%), ils souhaitent que la rapidité d’intervention soit améliorée (63% sont satisfaits).

* le logement

Les locataires sont satisfaits à 87% de leur logement. C’est également le cas pour le fonctionnement des équipements (81%), l’entretien de la robinetterie/sanitaires (89%), la VMC (87%) et le chauffage (86%). L’isolation thermique (72% de satisfaits) et surtout l’isolation phonique (62% de satisfaits) restent des axes d'amélioration.

Les interventions dans le logement recueillent 73% de satisfaits, en hausse de 8 points par rapport à 2013. 90 % des locataires récents sont satisfaits des conditions d’entrée) dans le logement (propreté, fonctionnement des équipements, information….

* les relations avec l’Office

L’accueil et la gestion des contacts sont les points forts de l’Office : l’information et la communication avec l’Office sont appréciées (89%), tout comme l’accueil (94%).63% des locataires lisent le journal d'information Echo loc et 93% en sont satisfaits.

89% des locataires apprécient les relations avec le responsable d’immeuble. C’est la preuve, s’il en est, que ce lien avec notre personnel de proximité est essentiel.

83% des locataires sont satisfaits par le traitement des réclamations techniques et non techniques (84%). Le service d’astreinte (permanence technique 24h/24) est connu de plus de la moitié des locataires (51%) ; 80% en sont satisfaits.

Ces bons résultats sont le fruit de la politique de proximité menée par l’Office. Ils nous encouragent à poursuivre notre démarche de qualité de service, afin de répondre au mieux aux attentes des locataires et d’améliorer les points qui le nécessitent.

En 2015, l'Office a réalisé plus de 6,1m€ de travaux (entretien, amélioration et réhabilitation).

Ce sont autant de travaux qui permettent d'améliorer le cadre de vie des locataires.

En pratique, les opérations de réhabilitation font l'objet d'une préparation bien en amont.

L'objectif est d'organiser une véritable concertation avec les locataires, à travers des réunions d'information.

Les membres du Conseil de Concertation Locative sont également parties prenantes de la démarche.

Le programme Côté Pyrénées illustre la volonté conjointe de la Commune de LONS, d’un  opérateur privé (TAGERIM) et de l’OFFICE64 de l’Habitat, de favoriser la mixité dans leurs opérations.

La société TAGERIM, qui a réalisé un programme de 109 logements sur cette commune, a proposé à l’OFFICE64 d’acheter un immeuble de 43 logements en VEFA (vente en l’état de futur achèvement) destinés à de la location sociale sur le même site.

Cette opération démontre le partenariat promotion privée / OFFICE64 : sur ce programme, l’Office rachète des logements qui deviennent labellisés « logement social » avec des loyers abordables.

Au final, l’opération comprend  109 logements :

-  66 logements en accession libre commercialisés par TAGERIM

- une résidence de 43 logements locatifs sociaux dont l’OFFICE64 est propriétaire

La résidence « Côté Pyrénées » a été livrée en avril 2016 et inaugurée le 5 juillet.

L’architecte (cabinet Camborde à Pau) a souhaité réaliser une construction avec un habillage en rondins de bois, ce qui permet une intégration réussie dans l’environnement. Les logements répondent au label RT2012 qui atteste d’une qualité du bâti et d’une très bonne isolation thermique.

L’OFFICE64 est déjà présent sur la ville de Lons avec environ 244 logements gérés sur 5 résidences. 3 résidences ont été livrées en 2015-2016 : Côté Pyrénées (43 logements), Sirius (66 logements) et St Jean  Baptiste (12 logements). Un nouveau projet est en cours avec la construction de 14 logements pour les gens du voyage, livrables en 2018.

Le 5 juillet, Emmanuel Alzuri maire de Bidart et Claude Olive, Président de l’OFFICE64 de l’Habitat ont posé la première pierre de la future résidence étudiante de Bidart. Celle-ci se dénommera Erleak (l’abeille en basque).

La résidence comprendra 45 logements qui seront livrés en juin prochain, d’après  les plans de l’architecte Xabi Bareigts. Les logements de type 1 (21 m2) sont équipés d’une cuisine et d’une salle de bains. La plupart possèdent un balcon et un cellier. La résidence comporte également des locaux communs : buanderie, salle commune,…

Les loyers sont très abordables, de l’ordre de 264 € hors charges. La gestion des logements se fera directement par les services de l’OFFICE64.

La résidence devrait pouvoir répondre aux demandes des étudiants de l’Estia toute proche (750 étudiants). Pendant les vacances d’été, les logements pourront être loués à des travailleurs saisonniers.

L'OFFICE64 avait invité M. le Préfet, M. Pierre-André Durand à venir visiter plusieurs programmes à St Pierre d'Irube le 16 juin dernier.

Trois opérations neuves étaient programmées: Landalorea (78 logements), Oiharzabalenia (112 logements), Goxa Leku (27 logements).

La visite a aussi concerné la résidence Harretche (91 logements) qui fait l'objet d'une opération de réhabilitation importante. M. le Maire de St Pierre d'Irube a également présenté le projet de réaménagement urbain autour de son nouveau centre ville.

L'Office a ainsi pu montrer la diversité de son action: aménageur, constructeur et gestionnaire. Les promoteurs privés partenaires étaient également conviés ainsi que les élus des communes voisines.

La Ville d’Hendaye avait sollicité l’OFFICE64 afin de réaliser une opération de construction au centre ville composé de 8 logements sociaux. L’ensemble comprend également un local en rez-de-chaussée abritant le CMPP. .

Le terrain communal a été cédé à l’Office à titre gratuit. En contrepartie, l’Office a revendu à prix coûtant le local à la Ville. Ce dernier a été depuis loué au Centre Médico Psycho Pédagogique qui bénéficie ainsi de locaux plus spacieux en centre ville .

DETAILS DU PROGRAMME

Il comprend 8 logements locatifs livrés en janvier 2016 et répartis sur 3 étages. Les logements disposent d’une entrée indépendante de celle du CMPP. L’architecture reste classique, ce qui permet une intégration réussie dans le quartier.

 Types de logements :  4 T2, 3 T3  et 1 T4

L’OFFICE64 est très présent sur la ville d’Hendaye avec environ 850 logements gérés sur 20 résidences.

Plusieurs projets de construction sont en cours, avec notamment le programme d’Hego Aldea (site de Zubietan), soit  65 logements (livraison 2018)

L’OFFICE64 de l’Habitat participe, du 4 au 12 juin 2016, à la 4ème édition de la Semaine nationale des Hlm.

Cette édition valorise les « acteurs d’une société qui change » au travers de multiples initiatives réalisées sur le terrain par les bailleurs et la créativité des habitants et partenaires locaux, dans une logique toujours plus participative.

L’OFFICE64 de l’Habitat a choisi de mettre à l’honneur les initiatives de jardins partagés qui fleurissent depuis quelques années sur différents sites, comme à Hendaye, Boucau (photo) ou encore Biarritz...

L'enquête de satisfaction triennale auprès des locataires a eu lieu du 13 au 25 juin 2016. L'OFFICE64 a missionné l'agence Market Audit afin de réaliser 850 enquêtes par téléphone.

Le questionnaire portait  notamment sur le cadre de vie, la qualité du logement et les contacts avec l'OFFICE64. Cette enquête permet aux locataires de donner leur avis et de faire évoluer les services proposés par l'Office. Les résultats seront publiés au 3eme trimestre 2016.

Mercredi 11 mai 2016, quelques jardiniers en herbe ont répondu à l’invitation « originale » conjointe de l’OFFICE64 de l’Habitat et de la ville de Biarritz pour venir  symboliquement planter une première pomme de terre et discuter de la mise en place d’un  jardin partagé dans le quartier de la Négresse à Biarritz.

Cet événement convivial et ludique, appelé « Opération Patates » a été organisé avec l’aide de l’association Graines de Liberté. Jardiniers débutants, amateurs ou passionnés se sont pris au jeu et ont découvert ensemble les techniques de plantation de pommes de terre.

Rendez-vous au mois de septembre pour la récolte !

Le chantier de réhabilitation de la résidence de l'Ecole à Aramits s'est achevé en mars 2016. Il aura duré au total 7 mois. Cet immeuble héberge au rez-de-chaussée l'école communale et à l'étage 5 logements sociaux.
L'Office, qui est propriétaire de l'ensemble, a réalisé des travaux de rénovation importants: les logements ont été démolis. La structure a été conservée. Cela a permis de refaire complètement les logements avec la pose de nouveaux planchers et un renforcement très important de l'isolation thermique et phonique. Les locataires ont été relogés pendant la durée des travaux.

Le travail de l'architecte a permis une mise en valeur du bâtiment et des éléments en marbre des logements.

Le foncier étant peu disponible sur l’Agglomération Côte Basque Adour, l’OFFICE64 a souhaité construire de nouveaux programmes dans des résidences existantes. A Anglet, c’est la résidence « Plaisance » qui a été choisie. Il s’agit d’une résidence de 75 logements construite en 1981 ; ses larges espaces verts ont permis de réaliser un nouveau programme.

La particularité de l’opération tient dans son caractère mixte : elle comprend 22 logements avec 14 logements locatifs sociaux et 8 logements en accession sociale.

L’opération locative est constituée de 14 logements.
Financement : 5 PLAI et 9 PLUS.
Types de logements : 8 T2 et 6 T3

Loyers moyens

Le programme en accession comprend 8 logements : 4 T3 et 4 T4.
Tous les logements ont été proposés en location-accession. Dans ce système, l’acquéreur paye d’abord un loyer ainsi qu’une part acquisitive qui constituera son apport personnel lors du passage à la phase accession.  

Il peut devenir propriétaire au bout de 6 mois et dispose d’un délai maximum de 4 ans pour changer de statut. Il bénéficie d’une TVA à taux réduit (5,5% au lieu de 20%) et d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Les prix sont plafonnés tout comme les ressources des bénéficiaires.

Les prix proposés par l’Office sont très largement inférieurs aux prix du marché ( T3: 127 625 €). L’absence de charge foncière dans cette opération a, en effet, permis de limiter fortement le prix de vente. En outre, l’Agglomération Côte Basque Adour verse une subvention pour les bénéficiaires de PSLA dont les ressources sont inférieures à un certain plafond.

La plupart des acquéreurs sont des ménages résidant à Anglet ou dans l’agglomération. Parmi eux, 5 étaient auparavant locataires HLM (soit les 2/3). Ce point est important puisqu’il montre la volonté de l’Office d’assurer à ses locataires un parcours résidentiel.

L'inauguration de la résidence a eu lieu le 23 mars 2016 en présence notamment de Claude OLIVE, Maire d'Anglet, Président de l'Agglomération Côte Basque Adour et Président de l'OFFICE64, de Bénédicte LUBERRIAGA, Vice-Présidente de l'OFFICE64, de Nicole DARRASSE, Conseillère Départementale d'Anglet, ainsi que de nombreux élus et représentants de l'Office.

L'inauguration de la deuxième tranche de l'opération a eu lieu le 9 février 2016 en présence de nombreux élus.

Le programme « St Exupéry » illustre la volonté conjointe de la Commune d’Idron, des opérateurs privés (Sagec) et de l’OFFICE64 de l’Habitat, de favoriser la mixité dans leurs programmes immobiliers.

La société SAGEC, qui a réalisé un programme de 73 logements sur cette commune, a  proposé à l’OFFICE64 d’acheter un immeuble de 65 logements destinés à de la location sociale sur le même site.

Cette opération démontre de manière exemplaire le partenariat promotion privée/ OFFICE64 sur ce programme : l’Office rachète en VEFA (vente en l’état de futur achèvement)  des logements qui deviennent labellisés « logement social » avec des loyers abordables. Au préalable, des échanges ont eu lieu entre les services de la SAGEC et ceux de l’Office sur les types de logement, les surfaces, les équipements et le prix d’acquisition.

Au final, l’opération comprend  73 logements :

-  8 pavillons en accession libre commercialisés par la SAGEC 
- une résidence de 65 logements locatifs sociaux dont l’OFFICE64 est propriétaire

La résidence de l’Office comprend 65 logements locatifs.
Financement : 25 PLUS, 20 PLAI et 20 PLS
Types de logements : 21 T2, 36 T3 et 8 T4
Livraison : octobre 2015

L’OFFICE64, qui entretient une tradition de dialogue avec ses locataires, a souhaité signer une Charte de Bonnes Relations et de Respect Mutuel entre les Représentants des Associations de Locataires, la Direction et le Personnel.

Les Représentants des associations de locataires présentes dans l’organisme (*) et la Direction de l’Office se sont rapprochés pour aboutir à un texte signé par tous, lors de la réunion du Conseil de Concertation Locative du 18 novembre dernier.  Afin de veiller à la qualité du dialogue, chacun s’est engagé à respecter les articles de cette charte qui rappelle certains  principes forts repris dans l’extrait ci-après :

« Les parties déclarent partager les règles suivantes et s’engagent à les promouvoir dans leurs relations :
- le dialogue et l’échange
-l’écoute de l’autre et le respect de son temps de parole
-le respect, la politesse et les règles élémentaires de civilité
-le refus de toute forme de moquerie, de violence verbale ou d’insulte
- la compréhension et l’acceptation des différences de chacun
- l’acceptation du droit à l’erreur
- l’interdiction de toute mise en cause de nature personnelle
- le traitement égalitaire de l’ensemble des locataires de l’Office ».

La Direction de l’Office a tenu à rappeler lors de ces échanges qu’elle exige de ses agents une attitude respectueuse dans les réponses aux sollicitations des locataires et de leurs représentants ainsi qu’une confidentialité absolue au sujet des informations portées à leur connaissance.

(*) la CLCV : Consommation, Logement et Cadre de Vie ; la CNL : Confédération Nationale du Logement, l’AFOC : Association Force Ouvrière Consommateurs, la CSF : Confédération Syndicale des Familles, la FLC : Fédération des Locataires et des Consommateurs, l’AFL : Association Familiale Laïque            .

La résidence Zamukei, livrée en septembre 2015, a fait l’objet d’une rénovation complète. Seuls la toiture et les murs de l’ancienne résidence ont été conservés. Les nouveaux logements sont entièrement neufs et bénéficient d’une isolation renforcée (plancher béton et menuiseries à double vitrage).

La résidence possède des atouts indéniables avec la proximité de plusieurs commerces et d’une école, ainsi que d’un cadre de vie exceptionnel en plein cœur du Pays Basque.

L’inauguration a eu lieu le 25 novembre en présence de M. le Maire M. Dendarietta et de plusieurs élus et partenaires de l’Office.

Il reste 2 logements à louer : 1 T2 et 1 T3. Les loyers sont de 250 € (T2)  et 390 € (T3).

Pour tout renseignement, vous pouvez contacter le pôle attribution : 05 59 43 86 49

Deux locataires qui souhaitent échanger leurs logements doivent chacun adresser un courrier à l’Office pour solliciter cette permutation.

De plus, ils doivent avoir une demande de logement (mutation) en cours ou la joindre au courrier.

Leur requête est  soumise à l’examen de la Commission d’Attribution des Logements  sous réserve :

- qu’ils acceptent les logements en l’état
- qu’ils remplissent bien les conditions d’attribution (ressources…)
- que la demande soit fondée par rapport à la composition familiale.
- que le montant du loyer soit en adéquation avec les ressources du ménage
- de l’accord du réservataire si l’un des logements est concerné par une convention de réservation

Il faut savoir que les membres de la Commission accueillent favorablement ce genre de démarche.

A noter que loi du 6 juillet 1989 a  institué la permutation de droit  lorsque les familles occupent un logement dans la même résidence, que l’une des deux familles a  au moins trois enfants mineurs et que l’échange a pour conséquence d’accroitre la surface du logement occupé par la famille la plus nombreuse. Dans ces cas-là, l’échange est automatique, la Commission ne peut s’y opposer.

La permutation est une excellente solution pour résoudre l’inadéquation de votre logement actuel. Aussi, si vous êtes locataire, n’hésitez pas à en parler à votre voisinage puis à vous rapprocher de votre agence de proximité !

La résidence "les Muguets" à Billère accueille 7 familles issues de la communauté des gens du voyage depuis sa livraison en septembre 2015. A l'origine, c'est la ville de Billère qui a sollicité l'OFFICE64 afin de monter ce projet. Le programme a été défini avec la Ville, la Communauté d'Agglomération et l'association Gadgé voyageurs, chargée de l'accompagnement social.

Le programme est composé de 7 logements de type T3 avec : un séjour, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparés, un cellier et un abri extérieur fermé pour la caravane. Chaque pavillon comprend un petit jardin et une large zone d’enrobé qui permet le stationnement de 2 voitures et d’une caravane. Les logements sont construits en BBC. Ils sont équipés d’un poele à bois. L’ensemble a été organisé de façon à permettre un ensoleillement optimal des pièces de vie, toutes orientées au sud.

L'emménagement dans les pavillons correspond à un changement important dans la vie des familles installées autrefois dans l'aire d'accueil de Lons. L'association Gadgé voyageurs a permis de les accompagner en amont du projet, mais également après l'installation.

"Une vie entière a changé; maintenant, mon fils n'hésite plus à inviter des copains à la maison", a témoigné le représentant des gens du voyage lors de l'inaugurataion du programme le 8 octobre dernier. Il reste maintenant à faire connaissance avec les riverains et à établir de bonnes relations de voisinage.

L'OFFICE64 a indiqué lors de la cérémonie que plusieurs projets étaient en cours sur l'agglomération de Pau-Pyrénées, dont une résidence intergénérationnelle à Billère.

L'EHPAD , situé à St Jean Pied de Port a été créé en 1968 ; il est géré par l'association Adindunen Egoitza.

Il a connu d'importants travaux de réhabilitation qui ont permis de rénover complèment l'établissement. Les chambres existantes ont été entièrement réhabilitées et 12 nouvelles chambres ont été construites. Sa capacité d'accueil est maintenant de 58 chambres, chaque résident disposant d'une chambre individuelle avec tout le confort nécessaire.

En plus des chambres, les salles communes ont été réorganisées et les espaces verts réaménagés.  Ces travaux ont aussi permis de créer un PASA ( Pôle d’Activités et de Soins Adaptés) afin d’accueillir, dans la journée, les résidants de l’EHPAD ayant des troubles du comportement modérés. Ils peuvent y suivre des activités sociales et thérapeutiques. A l'extérieur, un jardin thérapeutique permet aux résidents de cultiver fleurs et légumes.

Le coût total des travaux s'est élevé à  4 253 690 €.  2 279 134 € (54%) ont été financés par l'association Adindunen Egoitza. Le Département et la CNSA ont versé 790 038€ (19%) de subventions. Le reste a été financé par des prêts contractés par l'OFFICE64  auprès de la Caisse des Dépôts de consignations (27%). 

L'inauguration le 2 octobre dernier, a permis de rassembler élus, partenaires, résidents et personnel autour de M. Wright, Directeur de l'EHPAD et de M. Lhosmot, son président. Etaient présents notamment:  le député Jean Lassalle, le sénateur Georges Labazee, la conseillère départementale Annick Trounday, le maire de St-Jean-Pied-de-Port Alphonse Idiart, le président de l'OFFICE64 Claude Olive et son directeur général Philippe Etcheverria.

L'ensemble des personnes présentes a salué la qualité des travaux réalisé. M. Lhosmot a souligné, quant à lui, la qualité du travail du personnel "régulièrement formé, compétent et attentif aux besoins des aînés".

L'OFFICE64 a ouvert ses portes samedi 19 septembre dans le cadre des journées européennes du patrimoine.

Cette année, le thème portait sur « le patrimoine du XXIème siècle, une histoire d’avenir ». Les œuvres architecturales contemporaines ont ainsi été mises en valeur.

L’OFFICE64 occupe depuis 2011 un bâtiment conçu par l'architecte Patrick Arotcharen. Avec ses façades de verre et de bois, l’édifice offre une architecture innovante et une haute qualité environnementale.

Le public a été accueilli par les équipes de l’Office. Il a pu découvrir les espaces extérieurs ainsi que le bâtiment à travers un circuit d’environ 1 heure.  Les visiteurs se sont montrés intéressés par des questions techniques sur l'architecture, les matériaux utilisés ou l'aspect environnemental.

L'architecte Patrick Arotcharen était présent pour la visite de 15h.

Le lotissement Atchoarena a été inauguré le 2 juillet dernier en présence notamment de M. le  Maire, M. Alzuri et de nombreux habitants du quartier.  

L’opération a été réalisée sur un terrain appartenant à un propriétaire privé, M. Atchoarena, habitant à Bidart.

La commune de Bidart a souhaité que ce terrain puisse être aménagé en proposant à la fois des logements locatifs sociaux, des logements en accession (avec une partie en accession sociale et en accession libre) ainsi que des lots à  bâtir.
Elle a lancé une consultation en octobre 2009 pour réaliser cette opération d’aménagement. L’OFFICE64 de l’Habitat a été retenu en février 2010.

Le lotissement comporte 51 logements.

L’OFFICE64 s’est chargé de réaliser son aménagement et de construire :
- 18 logements locatifs (résidence Gure Etxea)
- 6 pavillons en accession sociale
- Il a également commercialisé les 10 lots de terrain à bâtir.
Par ailleurs, l’Office a vendu 3 lots de terrain :
- 2 lots à la société SACICAP de la Gironde (anciennement Procivis)  afin de réaliser 2 pavillons en location- accession sociale (PSLA)
 - 1 lot à la société Immobilière Sud Atlantique qui a construit une résidence en accession libre de 15 logements.

Les travaux de réalisation du lotissement ont fait l’objet d’une concertation entre l’OFFICE64 et la commune.
L’architecte a tenu compte de l’environnement afin d’y intégrer au mieux le lotissement et assurer une continuité de la construction du tissu urbain.
Une rue a été créée, en bouclage, afin d’éviter un effet « cul de sac ». L’habitat individuel se répartit sur la partie nord et centrale du terrain dans la continuité du lotissement voisin existant et s’articule autour des voies de circulation. Les bâtiments collectifs sont implantés au sud et viennent s’adosser à la masse boisée. Les ensembles bâtis ont été conçus pour s’adapter au maximum  à la pente naturelle du terrain.

Un label BBC s’applique à la construction des logements de l’OFFICE64.

Les constructions respectent l’architecture traductionnelle avec des volumes simples en enduit de teinte blanche avec des toitures tuilées à deux pentes, ainsi que des éléments d’architecture traditionnelle bois, charpentes, avant toits …). Il en va de même pour les couleurs utilisées.
Un soin particulier a été apporté aux éléments végétaux. Le boisement existant a été renforcé avec la plantation d’arbres et arbustes. L’objectif était de créer un espace de déambulation et de détente en bordure de l’Uhabia.

Les logements en accession sociale
L’OFFICE64 a vendu 6 pavillons T4  en accession sociale. Ce sont principalement des jeunes ménages qui ont pu profiter de ces logements. L’objectif de la commune était de répondre à une demande locale importante tout en offrant des prix de vente maîtrisés dans un secteur extrêmement tendu.

L’accession sociale proposée par l’OFFICE64 permet, en effet, de bénéficier de prix de vente plafonnés règlementairement. Pour en bénéficier, il faut justifier de revenus inférieurs à un certain plafond et acquérir le logement au titre de l’habitation principale. La revente est conditionnée dans un délai de 10 ans. L’Office propose également un accompagnement personnalisé et plusieurs avantages : une assurance revente, une garantie de rachat en cas de difficultés et une garantie de relogement dans son parc locatif.

Prix de vente moyens

Par ailleurs, 10 lots de terrain à bâtir ont été vendus (prix de vente : 120 000 €).

Les logements locatifs

La résidence Gure Etxea comporte 18 logements : 2 T1 bis, 6 T2, 6 T3, 1 T4 et 3 pavillons T4.

Loyers moyens

L’OFFICE64 gère déjà 212 logements locatifs sociaux sur la commune de Bidart (6 résidences).

Plusieurs projets sont en cours :
- 1 résidence pour étudiants (Berrua) : 45 logements : livraison 2016
- 1 résidence locative de 13 logements (Xabadenia) : livraison 2017
- 1 opération mixte locatif/accession de 20 logements

L'EHPAD Haizpean a été inauguré le 24 juin dernier. Il remplace une ancienne maison de retraite devenue inadaptée à un accueil de qualité des résidents.

L'EHPAD permet désormais  d’offrir une prise en charge de qualité des personnes âgées dépendantes et d’installer les résidents dans des locaux conformes, de nature à leur offrir une réelle qualité de vie.

Le nouvel établissement  propose une nouvelle capacité d’hébergement (67 chambres) pour les personnes âgées dépendantes du bassin de vie d’Hendaye avec:
* 63 lits d'hébergement permanent
* 4 lits d’hébergement temporaire destinés à un hébergement passager aux fins de soulager notamment les aidants familiaux
Il  comporte également un PASA (pôle d’activité et de soins adaptés: mesure n° 16 du plan Alzheimer), ce qui permet de proposer une prise en charge aux personnes âgées atteintes de troubles modérés du comportement.

Démarche environnementale

Dès le lancement du projet, la mairie d’Hendaye et l’OFFICE64 ont souhaité que cette opération s’inscrive dans une démarche durable et HQE (Haute Qualité Environnementale). La performance énergétique et la minimisation de l’impact du bâtiment par son implantation dans un environnement exceptionnel étaient un souhait fort de ce partenariat.

La conception architecturale du nouvel EHPAD intègre cette démarche de maîtrise et de réduction des dépenses énergétiques tout en privilégiant une insertion douce du bâtiment sur le site (isolation par l’extérieur, suivi des consommations, panneaux solaires, toiture végétalisée, gestion technique du bâtiment pour maîtriser l’éclairage et le chauffage de l’établissement).

L’EHPAD HAIZPEAN est lauréat de l’appel à projet « chaleur renouvelable 2013 »  de l’ADEME, pour la production d’eau chaude sanitaire de l’établissement par panneaux solaires.

Suite aux élections départementales, le conseil d’administration a été renouvelé le 22 juin dernier.

Il définit la politique générale de l’Office, vote le budget, détermine la politique des loyers, le programme des travaux… Il décide aussi du principe d’intervention pour les constructions neuves.

Il émane de ce conseil un certain nombre de commissions qui ont également été mises en place lors de cette session : commissions d’attribution des logements, commission d’appel d’offres et commission finances.

M. Claude OLIVE, maire d'Anglet et conseiller départemental du canton de Bayonne 1 a été élu Président et Mme Bénédicte LUBERRIAGA, conseillère départementale du canton d'Ustaritz vallées de Nive et Nivelle, Vice-Présidente.

Le conseil d'administration compte  23 membres :

Du 13 au 21 juin 2015, la Semaine nationale des Hlm est l’occasion de promouvoir les missions et le rôle du logement social aujourd’hui en France.

Cette année, l’Office a souhaité mettre en avant son rôle économique et notamment les clauses d’insertion qui sont appliquées dans de nombreux marchés. Ce dispositif oblige les entreprises retenues à employer des personnes présentant des difficultés socioprofessionnelles. Un partenariat a été mis en place avec la Maison de l’Emploi de l’Agglomération Bayonnaise et du Pays Basque et le PLIE du Béarn (Plan Local pour l'Insertion et l'Emploi).

Pour 2015, des objectifs ambitieux ont été inscrits puisque plus de 50 entreprises sont impliquées dans cette démarche au 1er semestre. Cela concerne plusieurs chantiers de construction neuve, des contrats de maintenance (chaudières, robinetteries) ainsi que des marchés de petit entretien.

La visite du chantier de Plaisance 2 à Anglet (22 logements en construction : 14 locatifs et 8 en accession), le 19 juin dernier a été l’occasion de rencontrer les entreprises participant à ce dispositif. Dans cette opération, 8 entreprises sur 12 participent pour un total de 1225 heures. Les organismes partenaires dans l’insertion et  l’intérim ainsi que la Fédération du bâtiment des Pyrénées Atlantiques étaient également présents.

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Des escrocs pourraient vous contacter en se faisant passer pour votre bailleur.
Les services de police nous ont signalé que des escrocs voulaient détourner le règlement des loyers à leur profit.

Qu’est-ce que cette arnaque ?

Le principe est simple : des escrocs vous appellent ou vous contactent par email ou par courrier en se faisant passer pour votre bailleur.
Ils vont prétendre que votre bailleur a changé de banque et que le loyer doit désormais être versé sur un nouveau compte. En général, ce compte est basé à l’étranger. Ils vont ensuite vous demander vos coordonnées bancaires ou vous transmettre une nouvelle demande d’autorisation de prélèvement à retourner avec votre relevé d’identité bancaire (RIB). Votre loyer est alors envoyé sur le compte des escrocs.

Les 3 temps de l’arnaque :
1/ L’escroc vous contacte en se faisant passer pour votre bailleur. Il vous envoie un mandat SEPA et vous demande votre RIB
2/ L’escroc change le bénéficiaire du virement de votre loyer
3/ L’escroc a réussi. L’argent du loyer part à l’étranger. Conséquence : votre compte sera débité deux fois du montant de votre loyer (une fois à l’ordre de votre bailleur et une fois à l’ordre de l’escroc)

Comment se prémunir ?
- Ne procédez à aucun changement de coordonnées bancaires
- Avertissez votre bailleur au plus vite. Si vous avez l’email des escrocs, faites-le suivre à votre bailleur
- De façon générale, ne communiquez jamais des informations relatives à votre carte ou votre compte bancaire par mail ou par téléphone

Nous étudions actuellement de nouvelles actions de prévention avec la Police pour pouvoir contrecarrer au plus vite les intentions des fraudeurs.

Soyons tous vigilants !

L'inauguration de l'EHPAD Putillenea a eu lieu le 23 mai 2015, en présence de nombreux élus réunis autour d'Odile de Coral, maire d'Urrugne.

Proposer une offre de logements accessible pour les personnes âgées: tel était l’objectif initial de la Ville d’Urrugne lorsqu’elle a lancé le projet de l’EHPAD Putillenea. 

La réalisation du bâtiment a été confiée à l’OFFICE64 de l’Habitat, déjà présent dans la commune. Suite au concours d’architecte lancé en 2011, le cabinet Gauche et Muru a été retenu pour la maîtrise d’œuvre du projet. Afin de limiter le “prix de journée” et faciliter l’accès des personnes à faibles revenus, la Ville, propriétaire du terrain, l’a mis à disposition, par bail emphytéotique, pour un euro symbolique. Elle retrouvera la pleine propriété du terrain et de l’EHPAD au terme de ce bail de 55 ans.

La Ville a opté pour une gestion associative de l’EHPAD confiée à l’A.A.S.S.A. (Association d’Action Sanitaire et Sociale d’Aquitaine), association spécialisée dans le domaine gériatrique qui gère plusieurs établissements  similaires.

L’établissement, dont la première pierre avait été posée en mai 2013, a ouvert ses portes en janvier 2015. Il compte 70 places:
- 52 lits d'hébergement classique pour personnes âgées dépendantes, dont 2 en hébergement temporaire
- 12 lits d’hébergement pour personnes âgées atteintes de la maladie d’Alzheimer ou maladie apparentée
- 6 places d’accueil de jour pour personnes âgées souffrant de maladies neuro-dégénératives  

Par ailleurs, l’établissement dispose d’un PASA (Pôle d’Activités de Soins Adaptés) de 12 places permettant d’accueillir, pendant la journée, des résidents de l’établissement atteints de la maladie Alzheimer ou d’une maladie apparentée entrainant des troubles du comportement modérés. Dans cet espace, spécialement aménagé, leur sont proposées des activités sociales et thérapeutiques adaptées afin de consolider leurs capacités restantes, de freiner les évolutions de la maladie et l’augmentation des troubles du comportement.

L'opération a été financée grâce notamment à la participation du Département , de la VIlle d'Urrugne et de la CNSA (Caisse Nationale de Solidarité pour l'Autonomie). 

La résidence a été inaugurée le 7 mai en présence de M. le Maire d’Anglet, de Mme Capdevielle, Députée, de M. Alday, promoteur et de nombreux élus.

Ce programme illustre la volonté conjointe de la Commune d’Anglet, d’un  opérateur privé (Promotion Robert Alday) et de l’OFFICE64 de l’Habitat, de favoriser la mixité dans leurs programmes immobiliers.

Ainsi, la commune d’ANGLET a souhaité que les opérations immobilières comprennent  au minimum 30  % de logements sociaux. La société Promotion Robert Alday, qui a réalisé un programme de 55 logements sur cette commune, a donc proposé à l’OFFICE64 d’acheter un immeuble de 18 logements en VEFA (vente en l’état de futur achèvement) destinés à de la location sociale sur le même site.

Cette opération démontre de manière exemplaire le partenariat promotion privée/ OFFICE64: sur ce programme, l’Office rachète des logements qui deviennent labellisés « logement social » avec des loyers abordables.

L’opération Anadara comprend 55 logements :
- 37 logements en accession libre commercialisés par Promotion Robert Alday
- une résidence de 18 logements locatifs sociaux dont l’OFFICE64 est propriétaire

Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à 300m des Cinq Cantons, à proximité des bus, écoles et services.

La résidence locative de l’Office :

Types  de logements : 1 T1 bis, 7 T2, 6 T3, 3 T4 et 1 T5.
Financement : 12 PLUS et 6 PLAI
Loyers : 404 € pour un T3 (PLAI) et 464 € ( PLUS)

La Loi SRU de 2000, relative à la Solidarité et au Renouvellement Urbains, a renforcé la concertation locative dans le logement social en prévoyant  la mise en place d’un Conseil de Concertation Locative dans chaque Office HLM.

Un nouveau Conseil vient de se mettre en place à l’Office à la suite des élections des représentants des locataires qui se sont tenues en décembre dernier.

Il comprend :

• Des représentants des locataires affiliés à une organisation siégeant à la Commission Nationale De Concertation (CNL/AFOC/CSF/CLCV*)
• Des représentants d’associations ayant obtenu au moins 10% des voix aux dernières élections (AFL/FLC*)
• Les administrateurs élus représentants les locataires (M. MENDIBOURE pour la CLCV, M. KUBLER pour la FLC, Mme LAFAURIE pour la CNL et M.TALAALOUT pour les AFL)
• M. le Directeur Général (assisté des représentants de ses services)

Il se réunit au moins deux fois par an pour émettre des avis sur les différents aspects de la gestion du parc immobilier : augmentations de loyer, charges locatives, programme annuel des travaux, opérations d’amélioration et plus généralement sur toutes les mesures touchant aux conditions de l’habitat et au cadre de vie des habitants des ensembles concernés.

La première réunion s’est tenue le 24 mars dernier et, après la présentation des nouveaux membres, divers sujets ont été abordés :

* opérations de réhabilitation avec augmentation de loyer figurant au budget 2015 

* procédure de gestion des réclamations à l’Office

* divers points soulevés par le représentant de la  FLC 

Les échanges ont été intéressants et se sont déroulés de manière constructive. Philippe ETCHEVERRIA Directeur Général de l’Office a en introduction insisté sur son souhait de débats sereins. Il réfléchit d’ailleurs à une charte des « bonnes relations » entre l’Office et les représentants des locataires. Il envisage de la proposer au prochain Conseil de Concertation.

* AFL : Associations Familiales Laïques ; AFOC : Association Force Ouvrière Consommateurs ; CLCV : Consommation, Logement et Cadre de Vie ; CNL : Confédération Nationale du Logement ; CSF : Confédération Syndicale des Familles ; FLC : Fédération des Locataires et des Consommateurs

Comme chaque année depuis 2011, un partenariat a été mis en place avec le centre social « Dou Boucaou » de Boucau.

Cette structure a pour but d’être « un lieu de rencontres et d’initiatives offrant à la population des services et des activités… pour faciliter le développement socioculturel et l’éducation populaire ».

Ainsi, des adolescents du centre, issus de différents quartiers de la ville participent à des « ateliers jeunes » (nettoyage et peinture des cages d’escaliers, aide aux locataires pour débarrasser caves et garages) afin de financer leurs séjours culturels. Pour la 4ème année consécutive, les participants sont intervenus, cette fois-ci sur la résidence « Huréous », durant les vacances de février.

Sur le même principe, le centre social Maria Pia à Biarritz accueille des jeunes originaires des divers secteurs de la ville et particulièrement des quartiers de Pétricot, de la Négresse et du Braou.

Pour financer leurs projets personnels (permis B, BSR, licence sportive,..) ou collectifs (séjour de vacances, projets solidaires…), les adolescents participent à des chantiers, accompagnés de leur éducateur.

C’est dans cette optique que durant tout le mois de mars, 5 jeunes ont proposé aux locataires de la résidence « Parme » de les aider à vider leur cave du mobilier dont ils n’avaient plus l’utilité. Ces opérations ont eu lieu à la demande les mercredis et/ou samedis après-midi.

En contrepartie de leurs services, l’OFFICE64 verse une subvention à chaque centre social. En effet, notre organisme porte une attention particulière à ce type d’initiative qui permet aux jeunes de s’impliquer davantage dans la vie des quartiers.

L’OFFICE64 a réhabilité une ancienne gendarmerie, propriété de la Communauté de Communes des Luys en Béarn, à Thèze, à une vingtaine de kilomètre de Pau. L’opération a consisté à créer une résidence de logements de 14 logements : 5 logements classiques et 9 logements destinés à des jeunes et gérés par l’association Habitat Jeunes Pau Pyrénées.

La résidence
Elle est composée de 14 logements : 6 T1’, 3 T1bis, 1 T3 et 4 T4. Les logements sont financés en PLAI (12 logements) et en PLUS (2 logements).

Les travaux
La gendarmerie comprenait 2 bâtiments : le premier accueille les 5 logements de la résidence gérée par l’Office. Le second bâtiment est dédié aux 9 logements gérés par l’association Habitat Jeunes Pau Pyrénées.

Travaux communs aux deux bâtiments : rénovation de la toiture, changement des sanitaires, des fenêtres (pose de fenêtres à double vitrage).

Travaux réalisés dans le bâtiment de l’association :
Le second bâtiment a fait l’objet de travaux plus importants puisque des logements nouveaux ont été créés ; l’ensemble des cloisons a donc été modifié. Les logements sont tous équipés d’une kitchenette. Il existe également une cuisine et des espaces communs avec un jardin potager.

Priorité à la qualité environnementale:

L’opération remplit les objectifs du label BBC rénovation. Elle est caractérisée par plusieurs points :
- une isolation thermique par l’extérieur performante grâce à la pose de plaques de polystyrène en façade. La mise en place de nouveaux balcons en structure autoportée a également permis de supprimer les ponts thermiques.
- le choix d’un mode de chauffage « écologique » avec une chaudière à granulé de bois. Ce système permet de chauffer les 2 bâtiments et de produire de l’eau chaude sanitaire ; un local sert à stocker le granulé de bois qui approvisionne la chaudière de façon automatisée.

Les avantages sont multiples : très faible émission de gaz à effet de serre, combustible d’origine renouvelable, prix du kWh faible (0,045€, soit le tiers du prix du gaz propane). L’opération a été retenue  par la Région et par l’ADEME dans le cadre  d’un appel à projets pour les bâtiments aquitains basse énergie. Enfin, un chantier vert a été mis en place: limitation des nuisances aux riverains, des risques sur la santé des ouvriers, de la quantité de déchets…L’opération a bénéficié de financements exceptionnels de la communauté de communes des Luys en Béarn, de la Région, de l’ADEME et du CILSO (prêts).

Les logements gérés par l’association

Les logements sont destinés à des jeunes en mobilité professionnelle, ayant de 16 à 30 ans et aux jeunes du territoire souhaitant y rester ou y travailler. Le projet Habitat Jeunes permet de répondre de façon adaptée aux demandes des jeunes, qu’ils soient apprentis, salariés, stagiaires, en recherche d’emploi…
Le mode de gestion souple est adapté à la mobilité des jeunes. Deux animateurs socio-éducatifs sont présents une fois par semaine afin de mettre en œuvre le projet et pour les jeunes qui le souhaitent, de les accompagner dans leurs démarches quotidiennes.

Le bâtiment et les logements répondent aux besoins des jeunes alliant besoins d’appropriation et praticité.  Le programme se compose de 9 logements :
 6 T1’ de 20m² environ (type studio) et 3 T1 bis de 30 m² environ (avec une chambre séparée). Les logements, équipés et meublés, sont situés au centre à proximité des services. Il existe également une cuisine et des espaces collectifs ouverts à tous.

Les jeunes paient une redevance comprenant le loyer et toutes les charges (eau, électricité, chauffage…). Ils bénéficient gratuitement des services des résidences (internet, laverie, espaces collectifs…) et perçoivent l’APL Foyer dès le premier mois. En fonction de leur situation et des aides individuelles, les tarifs mensuels vont pour un T1’ de 28€ à 360€ et pour un T1bis de 65€ à 390€. La politique tarifaire de l’association  prend en compte les ressources souvent précaires des jeunes (loyers en dessous des plafonds, dispositif de solvabilisation, augmentation limitée des tarifs).

Les logements classiques gérés par l’OFFICE64

Les 5 logements de la résidence viennent compléter l’offre de logements de l’Office à Thèze : il gère déjà 4 résidences soit 25 logements dans la commune.

Loyers moyens

Dans un contexte morose concernant l’activité du bâtiment, l’Office affiche une production élevée en 2014 avec 470 logements livrés.

Les élections se sont tenues le 2 décembre dernier. Sur 7732 inscrits, nous avons recensé 1675 suffrages votants (taux de participation de 21,7%) et 1544 suffrages exprimés

L’OFFICE64 a inauguré le 29 novembre dernier la résidence Garicoïts Enia à St Palais. Signe particulier : sur les 9 logements que compte la résidence, 6 sont des logements d’urgence loués au PACT du Pays Basque.

Mieux faire connaître le logement social sur la Côte Basque et la diversité de ses opérations: tel était l’objectif de l’OFFICE64 de l’Habitat lorsqu’il a invité M. le Préfet à visiter son patrimoine le vendredi 21 novembre dernier

Ce sont 7 nouveaux logements qui ont été inaugurés le 2 septembre dernier en présence de M. le Maire, M. Ecenarro, de Mme Alaux, Députée et de M. Martin, Vice Président de l’Office.

L’été indien était au rendez vous ce vendredi 12 septembre, jour de la fête des voisins à Coarraze.

La semaine nationale des HLM s’est déroulée du 14 au 22 juin sur le thème  « Construire l’avenir ! ».

L’OFFICE64 vient de livrer, le 17 juin dernier, la résidence Novelty en plein cœur de Ciboure. Cette résidence est l’aboutissement de plus de quinze ans de réflexion, notamment avec la mairie de Ciboure, les communes avoisinantes et les acteurs de l’habitat.

Onze résidences sont concernées par des travaux de réhabilitations importants dont une intervention majeure visant à une amélioration thermique des bâtiments. Les travaux devraient démarrer au cours du dernier trimestre de cette année. Il est prévu d'organiser une concertation préalable avec les locataires pour toutes les réhabilitations entraînant une augmentation de loyer.

Onze résidences sont concernées par des travaux de réhabilitations importants comportant notamment une amélioration thermique des logements. Les travaux devraient démarrer au cours du dernier trimestre de cette année.

Cette résidence a été inaugurée le 7 mars dernier, en présence notamment de Mme Bessonart, Maire de St Pée sur Nivelle, M. Labazée, Président du Conseil général et M. Ecenarro, Conseiller général.

Cette année, la traditionnelle cérémonie des vœux de l’OFFICE64 s’est déroulée dans la commune de St Pierre d’Irube. De nombreux élus avaient fait le déplacement, ainsi que les partenaires de l’Office et le personnel.

Sur un ancien terrain de camping, idéalement situé tout près de la plage Erromardie, l’OFFICE64 de l’Habitat vient de réaliser une opération mixte de 185 logements (93 logements locatifs et 92 logements en accession sociale). Une 1ere tranche est livrée fin janvier/début février et une 2eme tranche fin avril.

Mme MIALOCQ, Maire de la commune d’Arbonne, a inauguré ce programme de 10 logements en accession sociale à la propriété.