Loyers, Charges et Bien-vivre ensemble
En tant que locataire, vous devez vous acquitter du paiement de votre loyer. Vous avez des droits et des devoirs définis par le règlement intérieur que vous avez signé lors de votre entrée dans les lieux. Son respect vous permettra de vivre paisiblement dans votre logement et avec votre voisinage.
Le loyer
À quoi sert votre loyer ?
Votre loyer couvre les charges suivantes :
- Les remboursements d’emprunts souscrits par l’OFFICE64 pour la construction, l’acquisition ou la rénovation des logements
- Les dépenses de réparation et d’entretien de notre patrimoine
- Les frais de gestion
- Les impôts et les taxes
- Les assurances
Comment est calculé votre loyer ?
Le montant du loyer est calculé en multipliant la surface utile ou surface corrigée de votre logement par un prix au m² qui évolue au fil des années. Le loyer est réévalué périodiquement par le Conseil d’Administration dans les limites
fixées par la réglementation (loyer plafond).
Quand et comment régler votre loyer ?
Le loyer est à payer chaque mois :
- au plus tard le dernier jour du mois si vous n’avez pas opté pour le prélèvement automatique,
- au plus tard le premier jour du mois, si votre résidence n’est pas conventionnée.
Pour payer votre loyer, vous disposez de plusieurs solutions :
- Règlement par le prélèvement automatique.
Il s’agit du moyen de paiement gratuit, simple et pratique. De plus, vous pouvez choisir la date de prélèvement qui vous convient (le 5, 10 ou 15 de chaque mois). - Règlement par Carte Bancaire.
– via votre espace locataire sur www.monespacelocataire.office64.fr, en indiquant à la première connexion, le numéro de contrat et le nom du signataire, puis réglez directement le montant de votre loyer par carte bancaire, c’est simple et très pratique !
– NOUVEAU via le lien vers le système bancaire sécurisé SYSTEMPAY de l’OFFICE64 de l’Habitat en cliquant ici - Règlement par virement
Vous devez transmettre notre relevé d’identité bancaire (RIB) à votre agence bancaire et préciser votre numéro de contrat dans le libellé du virement. Attention, des frais peuvent vous être prélevés par votre banque. , - Règlement en espèce auprès d’une agence de la Caisse d’Epargne
Vous devrez présenter l’avis d’échéance que vous recevrez chaque mois et qui précise le montant à payer et la date limite de paiement. - Règlement par chèque.
Vous devez adresser directement votre chèque au : Service Comptabilité de l’OFFICE64 de l’Habitat – 5 allée de Laplane, CS 88531- 64185 Bayonne Cedex.
Mentionnez au dos du chèque le numéro de contrat (L/ suivi de 7 chiffres) qui figure sur l’avis d’échéance envoyé chaque fin de mois.
Les Charges
Que couvrent les charges locatives ?
Les charges locatives correspondent à la prise en charge des diverses dépenses engagées par l’OFFICE64 pour le
compte du locataire. La liste de ces charges est fixée par décret.
Elles correspondent à :
• Des impôts et des taxes (taxe d’enlèvement des ordures ménagères par exemple)
• Vos consommations personnelles (en cas de production collective : eau chaude, eau froide, chauffage)
• Des frais liés à l’entretien des parties communes (nettoyage, espaces verts, ascenseurs,…)