Le lotissement Atchoarena a été inauguré le 2 juillet dernier en présence notamment de M. le  Maire, M. Alzuri et de nombreux habitants du quartier.  

L’opération a été réalisée sur un terrain appartenant à un propriétaire privé, M. Atchoarena, habitant à Bidart.

La commune de Bidart a souhaité que ce terrain puisse être aménagé en proposant à la fois des logements locatifs sociaux, des logements en accession (avec une partie en accession sociale et en accession libre) ainsi que des lots à  bâtir.
Elle a lancé une consultation en octobre 2009 pour réaliser cette opération d’aménagement. L’OFFICE64 de l’Habitat a été retenu en février 2010.

Le lotissement comporte 51 logements.

L’OFFICE64 s’est chargé de réaliser son aménagement et de construire :
- 18 logements locatifs (résidence Gure Etxea)
- 6 pavillons en accession sociale
- Il a également commercialisé les 10 lots de terrain à bâtir.
Par ailleurs, l’Office a vendu 3 lots de terrain :
- 2 lots à la société SACICAP de la Gironde (anciennement Procivis)  afin de réaliser 2 pavillons en location- accession sociale (PSLA)
 - 1 lot à la société Immobilière Sud Atlantique qui a construit une résidence en accession libre de 15 logements.

Les travaux de réalisation du lotissement ont fait l’objet d’une concertation entre l’OFFICE64 et la commune.
L’architecte a tenu compte de l’environnement afin d’y intégrer au mieux le lotissement et assurer une continuité de la construction du tissu urbain.
Une rue a été créée, en bouclage, afin d’éviter un effet « cul de sac ». L’habitat individuel se répartit sur la partie nord et centrale du terrain dans la continuité du lotissement voisin existant et s’articule autour des voies de circulation. Les bâtiments collectifs sont implantés au sud et viennent s’adosser à la masse boisée. Les ensembles bâtis ont été conçus pour s’adapter au maximum  à la pente naturelle du terrain.

Un label BBC s’applique à la construction des logements de l’OFFICE64.

Les constructions respectent l’architecture traductionnelle avec des volumes simples en enduit de teinte blanche avec des toitures tuilées à deux pentes, ainsi que des éléments d’architecture traditionnelle bois, charpentes, avant toits …). Il en va de même pour les couleurs utilisées.
Un soin particulier a été apporté aux éléments végétaux. Le boisement existant a été renforcé avec la plantation d’arbres et arbustes. L’objectif était de créer un espace de déambulation et de détente en bordure de l’Uhabia.

Les logements en accession sociale
L’OFFICE64 a vendu 6 pavillons T4  en accession sociale. Ce sont principalement des jeunes ménages qui ont pu profiter de ces logements. L’objectif de la commune était de répondre à une demande locale importante tout en offrant des prix de vente maîtrisés dans un secteur extrêmement tendu.

L’accession sociale proposée par l’OFFICE64 permet, en effet, de bénéficier de prix de vente plafonnés règlementairement. Pour en bénéficier, il faut justifier de revenus inférieurs à un certain plafond et acquérir le logement au titre de l’habitation principale. La revente est conditionnée dans un délai de 10 ans. L’Office propose également un accompagnement personnalisé et plusieurs avantages : une assurance revente, une garantie de rachat en cas de difficultés et une garantie de relogement dans son parc locatif.

Prix de vente moyens

Par ailleurs, 10 lots de terrain à bâtir ont été vendus (prix de vente : 120 000 €).

Les logements locatifs

La résidence Gure Etxea comporte 18 logements : 2 T1 bis, 6 T2, 6 T3, 1 T4 et 3 pavillons T4.

Loyers moyens

L’OFFICE64 gère déjà 212 logements locatifs sociaux sur la commune de Bidart (6 résidences).

Plusieurs projets sont en cours :
- 1 résidence pour étudiants (Berrua) : 45 logements : livraison 2016
- 1 résidence locative de 13 logements (Xabadenia) : livraison 2017
- 1 opération mixte locatif/accession de 20 logements

L'EHPAD Haizpean a été inauguré le 24 juin dernier. Il remplace une ancienne maison de retraite devenue inadaptée à un accueil de qualité des résidents.

L'EHPAD permet désormais  d’offrir une prise en charge de qualité des personnes âgées dépendantes et d’installer les résidents dans des locaux conformes, de nature à leur offrir une réelle qualité de vie.

Le nouvel établissement  propose une nouvelle capacité d’hébergement (67 chambres) pour les personnes âgées dépendantes du bassin de vie d’Hendaye avec:
* 63 lits d'hébergement permanent
* 4 lits d’hébergement temporaire destinés à un hébergement passager aux fins de soulager notamment les aidants familiaux
Il  comporte également un PASA (pôle d’activité et de soins adaptés: mesure n° 16 du plan Alzheimer), ce qui permet de proposer une prise en charge aux personnes âgées atteintes de troubles modérés du comportement.

Démarche environnementale

Dès le lancement du projet, la mairie d’Hendaye et l’OFFICE64 ont souhaité que cette opération s’inscrive dans une démarche durable et HQE (Haute Qualité Environnementale). La performance énergétique et la minimisation de l’impact du bâtiment par son implantation dans un environnement exceptionnel étaient un souhait fort de ce partenariat.

La conception architecturale du nouvel EHPAD intègre cette démarche de maîtrise et de réduction des dépenses énergétiques tout en privilégiant une insertion douce du bâtiment sur le site (isolation par l’extérieur, suivi des consommations, panneaux solaires, toiture végétalisée, gestion technique du bâtiment pour maîtriser l’éclairage et le chauffage de l’établissement).

L’EHPAD HAIZPEAN est lauréat de l’appel à projet « chaleur renouvelable 2013 »  de l’ADEME, pour la production d’eau chaude sanitaire de l’établissement par panneaux solaires.

Suite aux élections départementales, le conseil d’administration a été renouvelé le 22 juin dernier.

Il définit la politique générale de l’Office, vote le budget, détermine la politique des loyers, le programme des travaux… Il décide aussi du principe d’intervention pour les constructions neuves.

Il émane de ce conseil un certain nombre de commissions qui ont également été mises en place lors de cette session : commissions d’attribution des logements, commission d’appel d’offres et commission finances.

M. Claude OLIVE, maire d'Anglet et conseiller départemental du canton de Bayonne 1 a été élu Président et Mme Bénédicte LUBERRIAGA, conseillère départementale du canton d'Ustaritz vallées de Nive et Nivelle, Vice-Présidente.

Le conseil d'administration compte  23 membres :