Nos métiers
Opérateur du Conseil Général
Créé à l’initiative du Conseil Général, l’OFFICE64 de l’Habitat est opérateur privilégié du département et partenaire des collectivités locales.Si ses métiers sont prioritairement de bâtir, rénover et réhabiliter son patrimoine locatif social sur tout le département, ils évoluent vers un rôle primordial d’accompagnement des collectivités locales dans la mise en œuvre de leurs programmes. Cela tant sur le type de programme (logements collectifs, maisons individuelles, résidences spécialisées, maisons de retraite) que sur les études de faisabilité ou les modalités d’intervention.
Au service des politiques locales de l’habitat
L’OFFICE64 de l’Habitat s’investit aussi en milieu rural. Une présence significative sur ces territoires est essentielle pour maintenir les populations et pérenniser les services publics sur des zones à faible densité de population.L’OFFICE64 de l’Habitat accompagne et conseille les collectivités dans la mise en œuvre d’ensembles immobiliers favorisant un équilibre de vie entre les générations.
Des démarches qui participent à un développement maîtrisé et équilibré du territoire.
Plan d’urgence logement - L’OFFICE64 s’investit
Dans la lignée du précédent Plan d’Urgence Logement, le Conseil Général et l’Etat renouvellent la dispositif sur la période 2009-2014 avec un objectif fixé de 3200 logements neufs.
L’OFFICE64 de l’Habitat, acteur et partenaire de ce plan prend une part significative dans sa mise en œuvre.
Constructeur et Gestionnaire
Bâtir, rénover, réhabiliter : si notre cœur de métier réside bien dans ces trois mots, nos services vont désormais bien au-delà de ces fonctions. Notre métier étant à la base celui de constructeur, notre positionnement est à terme celui d’un véritable assembleur. Ayant fait évoluer son organisation et ses compétences internes, l’OFFICE64 intervient auprès des communes bien en amont des projets.Ainsi sommes-nous à même de réaliser des études de faisabilité à la demande des communes et d’intervenir en conseil auprès des collectivités. Les études pré opérationnelles sont réalisées par notre service de développement pour accompagner au mieux les collectivités dans leur projet.
L’OFFICE64 met en œuvre ses programmes avec un réel souci d’adaptation à chaque cible qu’elle soit rurale ou urbaine. Ainsi serons-nous attentifs, en milieu rural d’accompagner les communes dans la réalisation de programmes permettant le maintien des services publics essentiels à la famille et au maintien de l’activité.
Nous veillons à concevoir un équilibre de vie dans les opérations avec la prise en compte des contraintes de chaque population, jeune et personnes âgées ; couples, célibataires ou familles. Nous souhaitons privilégier des ensembles immobiliers permettant une harmonie de vie intergénérationnelle.
Nous souhaitons développer notre vocation à l’innovation, notamment sur les questions d’intégration de l’habitat dans l’environnement, d’économies d’énergie et de développement durable.
Une préoccupation qui s’exprime dans les projets de construction mais également dans les projets de réhabilitation afin d’harmoniser les prestations et la qualité de notre parc.
Nous cherchons avant tout à augmenter perpétuellement la qualité de nos opérations : les choix architecturaux, l’environnement, les matériaux et les énergies choisis sont autant de points privilégiés par l’OFFICE64.
Une démarche qui s’accompagne d’une recherche de réduction des charges pour concevoir des logements qualitatifs à coût d’usage maîtrisé.
Nouvelles orientations
Nouvelle gouvernance, nouvelle réactivité : l’OFFICE64 de l’Habitat gagne en autonomie, en souplesse et en réactivité. Si son cœur de métier reste la production de logements, l’OFFICE64 de l’Habitat entend non seulement poursuivre son engagement en matière de logement locatif mais aussi développer de manière significative la location-accession et l’accession à la propriété ainsi que l’aménagement du territoire.L’accession à la propriété
Devenir propriétaire est un aboutissement, outre cette satisfaction, l’accession sociale apporte une réponse à enjeux multiples. Elle est le moyen de fluidifier le parc social : en favorisant le parcours résidentiel des locataires, elle permet de libérer des logements et de répondre aux demandes de logements locatifs en constante évolution. L’OFFICE64 s’attache à réaliser des projets combinant l’accession à la propriété et le locatif ce qui favorise la mixité sociale.La location-accession est, quant à elle, une étape transitoire, rassurante et progressive, qui accompagne le futur accédant pour une pleine réussite de son projet.
